Quanti accessori è possibile inserire in un contratto a canone concordato?

[giuseppe fattori]

Il mio caso è questo , devo stilare un contratto a canone concordato con cedolre secca al 10%. L'oggetto del contratto è un alloggio , un garage pertinenziale e due cantinette adiacenti (in totale mq 16) . Il tutto all'interno dello stesso fabbricato. Ogni unità immobiliare descritta ha un suo subalterno pertanto io affitterei un totale di 4 unità immobiliari. Volevo sapere se vi è qualche norma in base alla quale posso solo includere una cantinetta e non due.

 

[Nemesis]

Volevo sapere se vi è qualche norma in base alla quale posso solo includere una cantinetta e non due.

Non esiste.

 

[Camillo49]

All’unita’ principale possono essere collegate massimo tre pertinenze solo se accatastate in categorie diverse.

 

[uva]

All’unita’ principale possono essere collegate massimo tre pertinenze solo se accatastate in categorie diverse.

Quella è la norma che regola l'esenzione IMU per l'abitazione principale e relative pertinenze.
Non c'entra con la domanda di @giuseppe fattori

 

[uva]

posso solo includere

Puoi includere nel contratto di locazione concordato in cedolare secca l'appartamento, il box e le due cantine.

 

[basty]

Il mio caso è questo , devo stilare un contratto a canone concordato con cedolre secca al 10%. L'oggetto del contratto è un alloggio , un garage pertinenziale e due cantinette adiacenti (in totale mq 16) . Il tutto all'interno dello stesso fabbricato. Ogni unità immobiliare descritta ha un suo subalterno pertanto io affitterei un totale di 4 unità immobiliari. Volevo sapere se vi è qualche norma in base alla quale posso solo includere una cantinetta e non due.

Dovresti chiarire cosa in realtà ti interessa chiedere.

Puoi inserire nel contratto tutto ciò che convenite col conduttore.

Ma credo che la tua domanda verta sulle conseguenze fiscali. Cioè:

La aliquota al 10% della CS si può applicare ad entrambe le cantine?

E riguardo alla IMU quante pertinenze possono godere di riduzione?

 

[giuseppe fattori]

Per l'IMU so che posso inserire (esenti per residenti) un alloggio , un garage ed un accessorio , Ai fini dell'affitto concordato io ho un mdello di verbale di conformità del canone che contempla solo tre unità immobiliari ovvero è costituito da tre righe su cui indicare gli immobili. Per le due cantinette io ho segnato in una riga i due subalterni e come rendita ho messo la sommatoria delle due rendite , penso di essere stato corretto ma i misteri della burocrazia catastale e fiscale sono infiniti.