Buongiorno,
vorrei porre il seguente quesito: mia sorella convive con mia madre autosufficiente nell'alloggio familiare di proprietà di mia madre che ne detiene anche il diritto di abitazione a seguito del decesso di nostro padre avvenuto anni addietro.
Attualmente mia madre è proprietaria di 4/6 con diritto di abitazione del coniuge superstite, mentre io e mia sorella deteniamo 1/6 ciascuno di nuda proprietà.
Al fine di liquidare anticipatamente le quote mia sorella ora acquisterebbe l'intera nuda proprietà della casa nella quale continuerà a risiedere assieme a nostra madre.
Pertanto acquisterebbe tutte le quote di mia madre oltre alla mia quota di 1/6.
In questo caso è corretto che lei acquisti l'immobile a prezzo scontato (detraendo dal valore di mercato la quota del 35% del diritto di abitazione di nostra madre) oppure, visto che lei vive nell'alloggio da anni senza pagare l'affitto e continuerà a risiederci in futuro, sarebbe più equo che lei corrisponda un prezzo maggiorato rispetto a quanto previsto per la nuda proprietà?
Grazie.
vorrei porre il seguente quesito: mia sorella convive con mia madre autosufficiente nell'alloggio familiare di proprietà di mia madre che ne detiene anche il diritto di abitazione a seguito del decesso di nostro padre avvenuto anni addietro.
Attualmente mia madre è proprietaria di 4/6 con diritto di abitazione del coniuge superstite, mentre io e mia sorella deteniamo 1/6 ciascuno di nuda proprietà.
Al fine di liquidare anticipatamente le quote mia sorella ora acquisterebbe l'intera nuda proprietà della casa nella quale continuerà a risiedere assieme a nostra madre.
Pertanto acquisterebbe tutte le quote di mia madre oltre alla mia quota di 1/6.
In questo caso è corretto che lei acquisti l'immobile a prezzo scontato (detraendo dal valore di mercato la quota del 35% del diritto di abitazione di nostra madre) oppure, visto che lei vive nell'alloggio da anni senza pagare l'affitto e continuerà a risiederci in futuro, sarebbe più equo che lei corrisponda un prezzo maggiorato rispetto a quanto previsto per la nuda proprietà?
Grazie.
