Diritto di abitazione ed usufrutto

[danilo13]

si tocca da vicino tutti...questa successione.
Devi differenziare tra il diritto per legge e il diritto tributario ( ICI, IRPEF etc etc)
Non sempre coicidono
Per tributi, tua madre deve pagare per quota piena, l' ICI, la tarsu, e l'IRPEF, perchè usa l' immobile.
( il sole 24 ore nè dà una definizione precisa, cercalo su internet)
Per diritto , tua madre ha il diritto di abitazione.
Brevemente: il diritto di abitazione ha un valore monetario in base all età all epoca della morte del marito.
Suddetto valore viene commutato nella quota di leggittima ( 1/3 della quota del de - cuius)
Per cui, tua madre, usando la casa " gratis" in danno a voi fratelli, si mangerà la quota spettante per
legge,e quindi non è più erede dal momento che accetterà il diritto di abitazione
Voi fratelli ( n. 2) avrete la nuda propieta (il 25% ciascuno) della quota caduta in eredità ( il 50% della
quota caduta in eredità)
Quando tua madre morirà, voi erediterete la quota rimasta (il 50% di tua madre), che sommato al vostro
25% di nuda propietà, sarete propietari al 50% dell appartamento.
Ciò significa che qualsiasi causa che farete di fronte al tribunale, avrà questa sentenza.

 

[Nemesis]

Danilo13, per favore! Smetti di scrivere S T R O N Z A T E!

 

[danilo13]

Danilo13, per favore! Smetti di scrivere S T R O N Z A T E!

hai ragione:-o
spero di essere difeso da tè in giudizio ah ah ah

 

[Nemesis]

il caf mette l'abitazione al 100% nel suo 730 e nulla in quello mio e di mio fratello, corretto?

E' corretto. Il soggetto passivo a fini ICI e ai fini IRPEF è solo il coniuge superstite titolare del diritto (reale) di abitazione.

Io e mio fratello siamo comunque nudi proprietari o si utilizza un termine diverso?

Ma se la successione è avvenuta senza testamento (cioè "successione legittima", o "successione ab intestato") siete TUTTI (tua madre, tu e tuo fratello) comproprietari. Non esiste nessun nudo proprietario. Non esiste nessun usufruttuario!
Così pure quando morirà vostra madre. Se anche lei non farà testamento, tu e tuo fratello erediterete il patrimonio di vostra madre a titolo di (pieni) comproprietari.

 

[moni66]

Ho capito.
Grazie mille!

 

[danilo13]

Alla fine infatti è così......se non si và in causa giudiziale.
SE infatti vai in causa giudiziale, per motivi di denaro,
la tua nuda propietà, puoi anche venderla ( ci sono società che acquistano),
ma a tua madre, gli rimarrà il diritto di abitarci fino a chè non morirà.

E se nel fraitempo della causa giudiziale per l 'ottenimento della nuda propietà, un erede
anticipa somme di denaro per l' immobile, al termine delal causa, quando si farà la "resa dei conti" parteciperà ad una quota maggiore, che in termine di nuda propietà, equivalgono a quasi il dopiio di quello che ha versato.

non male.......quando uno vuole prendersi tutta l' eredità

 

[moni66]

SE infatti vai in causa giudiziale, per motivi di denaro,
la tua nuda propietà, puoi anche venderla ( ci sono società che acquistano),
ma a tua madre, gli rimarrà il diritto di abitarci fino a chè non morirà.
:

Ma veramente io non voglio vendere proprio nulla, nè prendermi l'eredità di nessuno, chiedevo chiarimenti perchè ero preoccupata che mia madre stesse pagando tasse che invece potevano spettare a me e mio fratello.

 

[Nemesis]

la tua nuda propietà, puoi anche venderla

Ancora con queste fregnacce? Lui non ha nessuna nuda proprietà! Ti ci vuole un disegnino?

 

[danilo13]

magari.......
così vediamo come disegni

 

[moni66]

Ancora con queste fregnacce? Lui non ha nessuna nuda proprietà! Ti ci vuole un disegnino?

Oddio, diciamo che se sono piena proprietaria di quel 16,66% su cui mia madre ha il diritto di uso e abitazione, vendere la nuda proprietà e tenermi l'usufrutto di una quota di immobile indivisibile di cui ha il diritto di uso e abitazione lei... sicuramente sarà anche fattibile, ma ... qui prodest?