Dichiarazione redditi da locazione nel 730

[betax147]

Buongiorno
devo inserire nella colonna 5 quadro B del 730 i dati relativi ai redditi da locazione ed ho qualche dubbio che spero mi possiate togliere.
1) ho alloggio dato in locazione a canone concordato, affittato per 11 mesi a 390 euro mensili
- nella colonna 5 devo indicare il reddito annuo (390x12=4680)che sarebbe il canone annuo diminuito del 15%
- oppure (390x11=4290) che sarebbe il canone percepito diminuito del 15%.

2) ho un altro alloggio dato in locazione, i primi 3 mesi a canone libero ed i restanti 9 mesi a canone concordato.
- faccio 2 righe indicando per ciascuna riga il reddito annuo (300x12-15%) e (305x12-15%) o il reddito effettivamente percepito, cioè (300x3-15%) e (305x9-15%)

Naturalmente nel quadro sottostante sono da richiedere le detrazioni per il canone concordato.

3) se passo alla cedolare secca, come mi devo comportare con gli acconti?

4) L'ICI si puo pagare tramite il 730?

grazie
scusatemi se ho chiesto un sacco di cose

 

[jac0]

Risposta alle prime due domande: i redditi annui da riportare in dichiarazione sono sempre i redditi incassati nell'anno.

 

[domsgu]

chiedo scusa se ripropongo il quesito, ma nelle istruzioni per la compilazione c'è scritto:
Colonna5: ...omissis...Indicare l’85 per cento del canone annuo che risulta dal contratto di locazione...omissis...
Per il conteggio del canone percepito fanno fede i giorni dichiarati nella Colonna3(giorni)

Giusto?

 

[maidealista]

Per il conteggio del canone percepito fanno fede i giorni dichiarati nella Colonna3(giorni)

Per la determinazione dell' imponibile fanno fede i giorni dichiarati nella Colonna3 :daccordo:

Es.: Canone annuo 10.000 - 15% = 8.500
(con possesso al 100%) giorni 90-----8.500 : 365 = 23,287671 X 90 = imponibile 2.096 (arrotondato)

 

[domsgu]

imponibile 2.096 (arrotondato)

ma questo conteggio lo fa il caf? oppure devo mettere io nella colonna 5 questo dato?

Es.
Io ho locato il mio immobile (sono in comunione dei beni quindi 50%) dal mese di Agosto 2010, prima era la mia abitazione principale. Il canone annuo risultante dal contratto è di 6.600 euro, la rendita è di 296 euro ho compilato il 730 nel modo che appare nell'allegato:


La compilazione è corretta?

 

[maidealista]

ma questo conteggio lo fa il caf?

Se glielo fai fare...
Leggo male il tuo allegato :
Tenedo buoni i tuoi 157 gg. (a me risultano 153)....
6.600 - 15% = 5.610
5.610 : 365 = 15,369863 X 157 = 2.413
al 50% = 1.207 di imponibile
:daccordo: