Imposta di registro per agenzia entrate - locazione

[pinoerre]

Dal 1° luglio 2010, con la registrazione dei contratti di locazione e di affitto di beni immobili vanno comunicati all’ufficio dell’Agenzia delle Entrate anche i relativi dati catastali.
Per i contratti registrati precedentemente, le informazioni vanno comunicate al momento della cessione, della risoluzione o della proroga, utilizzando il modello Cdc. La comunicazione dei dati catastali va fatta una sola volta.
Il modello può essere presentato in forma cartacea all’ufficio dell’Agenzia delle Entrate presso il quale è stato registrato il contratto.
La comunicazione va trasmessa entro 20 giorni dal versamento dell’imposta di registro per la cessione, la risoluzione o la proroga.
Il modello CDC si utilizza per i contratti di locazione registrati fino al 30.6.2011.
Vedi il link a:
Agenzia delle Entrate - Comunicazione dati catastali - Modello e istruzioni dati catastali immobili per i contratti di locazione registrati fino al 30/06/2010
Il nuovo mod. 69 - quadro A dati generali, alla parte "Adempimento" prevede la cessione, proroga, risoluzione del contratto.
Almeno, così, mi pare

 

[piki]

grazie quindi prossimo anno,sia che rinnovi sia che cessi il contratto,porto all Agenzia delle Entrate modello cdc e f23 2013 confermate?

grazie a tutti per l interesse

p.s:non devo portare anche nuovo contratto aggiornato?

 

[tommi]

scusa, pinoerre, ma non vedo differenza con il mod. CDC che ho postato io.
... e comunque, ti pare bene, ma, il nuovo modello 69, lo si usa in caso di opzione cedolare secca, dal 07/04/2011.
buona serata :daccordo:

 

[pinoerre]

non per polemica, ma il cdc si usa solo per i contratti stipulati sino al 30.6.2011
:daccordo:

 

[tommi]

grazie quindi prossimo anno,sia che rinnovi sia che cessi il contratto,porto all Agenzia delle Entrate modello cdc e f23 2013 confermate?

grazie a tutti per l interesse

p.s:non devo portare anche nuovo contratto aggiornato?

no pikiscusa, devi consegnare F23 e mod. CDC solamente se il versamento si riferisce a proroga o risoluzione anticipata, se il versamento è per annualità successiva, nobasta pagare e conservare... se effettui aggiornamento ISTAT non devi consegnare nessun nuovo contratto.

 

[piki]

​

intendevo il primo caso del rinnovo o rcesso finiti 4 anni.grazie molti gentili

 

[tommi]

non per polemica, ma il cdc si usa solo per i contratti stipulati sino al 30.6.2011
:daccordo:

ok, pinoerre,
a gennaio 2012, risolvi un contratto stipulato a giugno 2011, a sua volta registrato col nuovo mod. 69, con indicazione dei dati catastali dell'immobile. In questo caso, tu che fai?
compili il vecchio mod. CDC o rifai il mod. 69?
ciao, buon lavoro

 

[pinoerre]

chiaro è che, per l'annualità successiva, si fa solo il versamento con il mod. F23 e non si presenta nulla all'Agenzia delle Entrate.
Le istruzioni al mod. 69 prevedono che questo debba essere usato (vds. "Premessa" in Istruzioni al modello 690 - intitolate: "ISTRUZIONI PER LA RICHIESTA DI REGISTRAZIONE E ADEMPIMENTI SUCCESSIVI") per
- richiedere la registrazione degli atti, ad eccezione di quelli emessi dagli organi giurisdizionali;
– comunicare gli adempimenti successivi dei contratti di locazione e di affitto di beni immobili (cessioni, risoluzioni e proroghe anche tacite).
Ripeto il mod. CDC è usato in riferimento ai SOLI contratti registrati sino al 30 giugno 2010.
Il mod. 69 va usato ANCHE per optare per la cedolare secca.
La discussione si fa interessante.
Ciao:daccordo:

 

[tommi]

​

intendevo il primo caso del rinnovo o rcesso finiti 4 anni.grazie molti gentili

finiti 4 anni il 5°, in caso di rinnovo, è proroga.
Si effettua il versamento cod. 114T e si consegna la copia all'Agenzia delle Entrate unitamente al mod. CDC per l'indicazione dei dati catastali dell'immobile. Fai attenzione al conteggio dell'imposta per la proroga, nel caso dia una somma inferiore a 67 euro, il versamento da effettuare con F23 dev'essere di 67 euro.
Se invece ai 4 anni ti è stata comunicata disdetta e quindi è avvenuto recesso non devi comunicare niente all'Agenzia delle Entrate.
Ti consiglio comunque di far firmare un verbale di recesso e consegna dell'immobile das tenere agli atti in caso di chiamata dell'Agenzia delle Entrate:daccordo:

 

[tommi]

chiaro è che, per l'annualità successiva, si fa solo il versamento con il mod. F23 e non si presenta nulla all'Agenzia delle Entrate.
Le istruzioni al mod. 69 prevedono che questo debba essere usato (vds. "Premessa" in Istruzioni al modello 690 - intitolate: "ISTRUZIONI PER LA RICHIESTA DI REGISTRAZIONE E ADEMPIMENTI SUCCESSIVI") per
- richiedere la registrazione degli atti, ad eccezione di quelli emessi dagli organi giurisdizionali;
– comunicare gli adempimenti successivi dei contratti di locazione e di affitto di beni immobili (cessioni, risoluzioni e proroghe anche tacite).
Ripeto il mod. CDC è usato in riferimento ai SOLI contratti registrati sino al 30 giugno 2010.
Il mod. 69 va usato ANCHE per optare per la cedolare secca.
La discussione si fa interessante.
Ciao:daccordo:

si ma non hai risposto alla mia domanda:

a gennaio 2012, risolvi un contratto stipulato a giugno 2011, a sua volta registrato col nuovo mod. 69, con indicazione dei dati catastali dell'immobile. In questo caso, tu che fai?
compili il vecchio mod. CDC o rifai il mod. 69?