Imposte per venditore

[alberto bianchi]

Come la parcella del Notaio.
Non la paga l'acquirente?

Sono gli usi, non è la legge che impone all'acquirente di pagare il notaio.
Avendo l'acquirente la facoltà di scegliersi il Notaio di fiducia, ecco che questa facoltà è diventata un dovere per il pagamento della parcella.

 

[ccc1956]

Sono gli usi, non è la legge che impone all'acquirente di pagare il notaio.
Avendo l'acquirente la facoltà di scegliersi il Notaio di fiducia, ecco che questa facoltà è diventata un dovere per il pagamento della parcella.

anche se lo scegliesse il venditore..............il notaio lo paga sempre l'acquirente.
:???::???:
Siccome le imposte le paga l'acquirente e' ovvio che la parcella notarile la paghi l'acquirente.
perche' lavora per l'acquirente.
il rogito il notaio lo consegna all'acquirente ed e' lui che lo paga.

 

[alberto bianchi]

Il Notaio rende un servizio ad entrambi, anche se le imposte le paga l'acquirente. Senza il Notaio il venditore non potrebbe vendere e monetizzare il suo investimento.
buona serata.

 

[ccc1956]

Il Notaio rende un servizio ad entrambi, anche se le imposte le paga l'acquirente. Senza il Notaio il venditore non potrebbe vendere e monetizzare il suo investimento.
buona serata.

ed infatti paga l'acquirente.......da sempre, suvvia,
................

Quanto costa il notaio ?
Quanto si deve pagare tra onorario del notaio e altre spese o tasse per acquistare la propria casa ?

Al rogito notarile e in seguito alla sua trascrizione sui registri immobiliari avviene l'effettivo trasferimento della proprietà.
Al momento del rogito notarile, si versano oltre alle imposte di registro ipotecarie catastali o IVA anche l'onorario del notaio e le spese sostenute dallo stesso per conto del cliente.

 

[ccc1956]

per essere precisi:
e' proprio la Legge che impone che l'acquirente debba pagare il notaio.
ai sensi dell'art.1475 del Cod.Civ., se non è pattuito diversamente dalle parti, le spese del contratto e le altre accessorie (comprese quelle notarili) sono a carico del compratore.
vorrei proprio conoscere un venditore allocco che paga la tariffa notarile.
La norma esprime il principio generale secondo il quale gli oneri gravano sul soggetto che ha maggior interesse alla conclusione del contratto, in applicazione del quale le spese della compravendita gravano sul compratore, quelle della donazione sul donatario, quelle della permuta su entrambi i permutanti, quelle della divisione sui condividenti, quelle di costituzione della società sui soci fondatori o sulla stessa società, e così via..........

 

[sonoalberto]

Ok. Infatti io interesse a vendere e dichiarare diversamente dal venduto non ne ho, anche perché con i controlli che si dice facciano Agenzia Entrate e Comune, avrei solo da perderci, oltre che essere un comportamento scorretto socialmente.
Il mio dubbio nasceva da ciò che avevo sentito da conoscenti negli anni passati. Io infatti la casa non l'ho comprata, ma avuta in successione.

 

[alberto bianchi]

per essere precisi:
e' proprio la Legge che impone che l'acquirente debba pagare il notaio.
ai sensi dell'art.1475 del Cod.Civ., se non è pattuito diversamente dalle parti, le spese del contratto e le altre accessorie (comprese quelle notarili) sono a carico del compratore.
vorrei proprio conoscere un venditore allocco che paga la tariffa notarile.
La norma esprime il principio generale secondo il quale gli oneri gravano sul soggetto che ha maggior interesse alla conclusione del contratto, in applicazione del quale le spese della compravendita gravano sul compratore, quelle della donazione sul donatario, quelle della permuta su entrambi i permutanti, quelle della divisione sui condividenti, quelle di costituzione della società sui soci fondatori o sulla stessa società, e così via..........

Mi pare che quanto da te riportato non obblighi in assoluto l'acquirente a pagare, ma le parti possono anche accordarsi in maniera differente.
........pertanto il fatto che l'acquirente paghi l'onorario del notaio non è un Dogma Divino ma una prassi .

Comunque, va bene così non ce la prendiamo mica per una questione di principio.
A proposito, vorrei avere tanti soldi da spendere in acquisto di immobili e stai tranquillo in tali casi ti darei di sicuro ragione..........pagherei volentieri tutte le spese :daccordo:
Buona serata e buona cena.

 

[ccc1956]

Mi pare che quanto da te riportato non obblighi in assoluto l'acquirente a pagare, ma le parti possono anche accordarsi in maniera differente.
........pertanto il fatto che l'acquirente paghi l'onorario del notaio non è un Dogma Divino ma una prassi .

Comunque, va bene così non ce la prendiamo mica per una questione di principio.
A proposito, vorrei avere tanti soldi da spendere in acquisto di immobili e stai tranquillo in tali casi ti darei di sicuro ragione..........pagherei volentieri tutte le spese :daccordo:
Buona serata e buona cena.

sono d'accordo, te l'ho anche scritto, e' una norma di Legge non e' una prassi.
paga sempre l'acquirente a meno che non ci siano accordi diversi ...............ma voglio proprio vedere un venditore che dice..........
ma si' non si preoccupi, pago io il notaio...................
cmq, mi sembra anche giusto che a pagare sia l'acquirente anche perche' il notaio tutela maggiormente lui.
buona cena anche a te.

 

[sonoalberto]

Ops mi è venuto un dubbio:

Ma la cifra da farmi versare come caparra la posso inserire nel Contratto Preliminare direttamente, senza scrivere una proposta d'acquisto?

Nel C.P ci sono punti che è bene inserire sempre?

 

[beppebre]

Se hai questi dubbi è opportuno che ti rivolga ad un avvocato per redigere un preliminare che ti tuteli e ti permetta di evitare eventuali noie future.