Regolarizzazione mancato pagamento tassa di registro su locazione (rinnovo)

[lcapelli53]

Su un contratto stipulato e registrato a gennaio 2010 è stata versata la tassa di registro solo per il primo anno. Vorrei regolarizzare i due mancati pagamenti per il 2011 e il 2012, ma il commercialista mi dice che posso "sanare" solo il 2012, con modeste sanzioni e interessi, mentre per il 2011, essendo trascorso oltre un anno e un mese, posso solo aspettare il "rilievo" dell'Agenzia Entrate.
Mi sembra strano che non si possa attivare qualche forma di ravvedimento volontario e, quindi, chiedo il vostro parere e qualche buon consiglio.
Grazie in anticipo!

 

[maria55]

Puoi regolarizzare tutte le annualità per i quali non è stato ancora emesso accertamento dall' agenzia delle Entrate.

 

[lcapelli53]

Puoi regolarizzare tutte le annualità per i quali non è stato ancora emesso accertamento dall' agenzia delle Entrate.

Grazie! :daccordo:
In effetti ho chiesto alla Agenzia Entrate che mi ha confermato la possibilità di regolarizzare: essendo passato più di un anno, dovrò pagare l'importo previsto (2% del canone) più sanzioni nella misura del 30% e interessi al 2,5%, dettagliando con i diversi codici tributo sul mod. F23.
Non so cosa pensare del commercialista, che peraltro mi ha detto di aver chiesto pure lui all'Agenzia delle Entrate... boh? :???:

 

[maria55]

Cambia commercialista.

 

[maidealista]

Attraverso l’istituto del “ravvedimento operoso” è possibile regolarizzare sia la tardiva registrazione
dei contratti di locazione che il tardivo pagamento dell’imposta di registro dovuta a seguito di proroga,
risoluzione e cessione degli stessi.
La volontaria regolarizzazione permette al contribuente di usufruire di una riduzione della sanzione
ordinariamente prevista. Lo sconto sulla sanzione sarà tanto più elevato quanto minore è il periodo
di tempo trascorso tra la scadenza del termine non rispettato e il momento in cui si decide di
sanare l’omissione.
Vedi pagina 22 di:
http://www.civile.it/affitti/locazione_casa.pdf
:daccordo:

 

[maria55]

mi permetto di suggerire un aggionamento, in merito alle sanzioni dovute per l'omessa registrazione e per il tardivo pagamento dell'imposta anni successivi.

 

[lcapelli53]

Grazie!
Ho verificato la misura di sanzioni e interessi direttamente presso Agenzia Entrate ed ho girato il consiglio di Maria 55 (cambia il commercialista...) al mio inquilino (è lui che si avvale dei servizi del "professionista"!).