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  1. lcapelli53

    lcapelli53 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Su un contratto stipulato e registrato a gennaio 2010 è stata versata la tassa di registro solo per il primo anno. Vorrei regolarizzare i due mancati pagamenti per il 2011 e il 2012, ma il commercialista mi dice che posso "sanare" solo il 2012, con modeste sanzioni e interessi, mentre per il 2011, essendo trascorso oltre un anno e un mese, posso solo aspettare il "rilievo" dell'Agenzia Entrate.
    Mi sembra strano che non si possa attivare qualche forma di ravvedimento volontario e, quindi, chiedo il vostro parere e qualche buon consiglio.
    Grazie in anticipo!
     
  2. maria55

    maria55 Membro Attivo

    Professionista
    Puoi regolarizzare tutte le annualità per i quali non è stato ancora emesso accertamento dall' agenzia delle Entrate.
     
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  3. lcapelli53

    lcapelli53 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Grazie! :daccordo:
    In effetti ho chiesto alla Agenzia Entrate che mi ha confermato la possibilità di regolarizzare: essendo passato più di un anno, dovrò pagare l'importo previsto (2% del canone) più sanzioni nella misura del 30% e interessi al 2,5%, dettagliando con i diversi codici tributo sul mod. F23.
    Non so cosa pensare del commercialista, che peraltro mi ha detto di aver chiesto pure lui all'Agenzia delle Entrate... boh? :domanda::???:
     
  4. maria55

    maria55 Membro Attivo

    Professionista
    Cambia commercialista.
     
  5. maidealista

    maidealista Fondatore Membro dello Staff

    Proprietario di Casa
    Attraverso l’istituto del “ravvedimento operoso” è possibile regolarizzare sia la tardiva registrazione
    dei contratti di locazione che il tardivo pagamento dell’imposta di registro dovuta a seguito di proroga,
    risoluzione e cessione degli stessi.
    La volontaria regolarizzazione permette al contribuente di usufruire di una riduzione della sanzione
    ordinariamente prevista. Lo sconto sulla sanzione sarà tanto più elevato quanto minore è il periodo
    di tempo trascorso tra la scadenza del termine non rispettato e il momento in cui si decide di
    sanare l’omissione.
    Vedi pagina 22 di:
    http://www.civile.it/affitti/locazione_casa.pdf
    :daccordo:
     
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  6. maria55

    maria55 Membro Attivo

    Professionista
    mi permetto di suggerire un aggionamento, in merito alle sanzioni dovute per l'omessa registrazione e per il tardivo pagamento dell'imposta anni successivi.
     
  7. lcapelli53

    lcapelli53 Membro Attivo

    Proprietario di Casa
    Grazie!
    Ho verificato la misura di sanzioni e interessi direttamente presso Agenzia Entrate ed ho girato il consiglio di Maria 55 (cambia il commercialista...) al mio inquilino (è lui che si avvale dei servizi del "professionista"!).
    :applauso:
     

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