Si puo' acquistare un'immobile con agibilita' parziale?

[rossellabari]

chi potrebbe rispondere a questa mia nuova discussione?

 

[griz]

la domanda posta così è un po' troppo sibillina

l'immobie quale destinazione ha?
consistenza?
stato delle opere per le quali si deve ottenere l'agibilita?

spiegati meglio

 

[Gugli]

l'agibilità parziale semplicemente non esiste
c'è o non c'è
temo che nel tuo caso non ci sia
aggiungo per chiarire il concetto:

"L'Agibilità è la certificazione rilasciata dai competenti uffici comunali che attesta la sussistenza ed il rispetto delle condizioni di sicurezza, igiene, salubrità, risparmio energetico degli edifici e degli impanti stessi installati, secondo quanto dispone la normativa vigente.
E' rilasciato per l'intero immobile e non per singole porzioni immobiliari..."

 

[griz]

Gugli

non è esatto quanto scrivi:

nel caso un immobile sia costituito da più unità separate, magari in due corpi di fabbrica distinti, è possibile ottenere ad esempio l'agibilità di un corpo a prescindere dall'altro, oppure anche ottenere l'agibilità per alcune unità rispetto ad altre che hanno in corso abilitazioni particolari per le quali l'iter burocratico è in corso

 

[Gugli]

scusami se dissento ma la domanda era se si può ottenere l'agibilità parziale...
prova a inoltrare in comune la richiesta di agibilità con una pratica in corso e vedi cosa ti rispondono...
se l'iter burocratico è in corso parli di una fattispecie particolare e non in generale come era la domanda

 

[ergobbo]

ma la domanda era se si può ottenere l'agibilità parziale...

No, la domanda era se si può comprare un immobile con agibilità parziale...

Ritengo di si, purché sia chiaramente specificato nell'atto.
Non vedo il motivo per cui dovrei non potere comprare un rudere con, ad esempio, l'intenzione di abbatterlo e ricostruirlo ampliato con il piano casa regionale...

 

[palinotto]

Secondo me è possibile in quanto l'UTC può rilasciare agibilità parziale di un fabbricato parzialmente completato il cui certificato è relativo a ciò che è stato collaudato, (una o più unità immobilari) accatastato, certificato, avendo per questo tutti i requisiti per essere alienato (cmq chiedere al notaio se può fare un atto di un immobile con tali requisiti). E' da considerare che il resto dell'immobile rimane incompleto con tutte le conseguenze che ne possono derivare.

 

[griz]

tiamo disquisendo tra di noi ma chi ha aperto il post non ha ancora risposto, se non ci mette in condizione di capire di cosa si tratta realmente non ne usciamo

 

[Riky]

Buonasera,
anche se con ritardo posso confermare che l'agibilità parziale può essere rilasciata senza problemi. In Campania per esempio, testato personalmente. Debbo però specificare trattarsi di un centro commerciale composto da numerosi negozi di cui con agibilità parziale ne abbiamo aperti la metà, poi un quarto ed infine l'ultimo quarto, e sempre dopo averne ultimato le relative parti e fatto richiesta di agibilità, regolarmente rilasciata.
La mia domanda però è se anche nel Lazio/Roma la richiesta di agibilità parziale per un centro commerciale (50 negozi finiti ed uno in grave ritardo per fermo lavori dovuto a problemi di spostamento impianti sottosuolo di Ente pubblico) Vi risulta fattibile, ovviamente con successo.
Vi ringrazio dell'attenzione e porgo i miei più cordiali saluti
Riky