Ritardato versamento deposito cauzionale

[margheritabella]

Caro Bonats, con un contratto firmato dalle parti tu gli consigli, di questi tempi,di non registrare il contratto? Mi puoi dire dove è scritto che un contratto è nullo se non si è versata la cauzione?

 

[maidealista]

copia od originale dell'obbligatoria denuncia di "cessione di fabbricato" alle autorita di Poloizia...altrimenti rischi sanzioni !

Obbligo oggi assolto dalla registrazione del contratto...:daccordo:

 

[Bonats]

Caro Bonats, con un contratto firmato dalle parti tu gli consigli, di questi tempi,di non registrare il contratto? Mi puoi dire dove è scritto che un contratto è nullo se non si è versata la cauzione?

Ciao,

Io nn sto consigliando di non registrare il contratto, anzi, registrarlo subito entro i 30 gg dalla stipula. Ma sto sostenendo che anche se fosse registrato l contratto è nullo per indampienza.

Sentenza Trib di Brescia del 99 (nn ricordo sezione e n. purtroppo ma c'è in giro nei miei post a riguardo il riferimento e la sentenza) stabilisce che il contratto di locazione senza deposito cauzionale nn cosegnato è nullo perchè è essenziale...

 

[margheritabella]

Va bene allora prima registralo e poi eventualmente chiedi la nullità del contratto ( la vedo dura). Troppo rischioso non registrarlo!

 

[alberto bianchi]

Va bene allora prima registralo e poi eventualmente chiedi la nullità del contratto ( la vedo dura). Troppo rischioso non registrarlo!

Hai fatto bene a dare il consiglio ma attenzione: i 30 giorni decorrono dalla data in cui è stato firmato il contratto e non dalla decorrenza( 01/04/2012).
Io andrei di corsa in Agenzia a farmi dare copia ( la mia) del contratto per verificare in che data è stato firmato.
Ad oggi potrebbero già essere scaduti i termini.
Meglio non fidarsi di nessuno

 

[margheritabella]

Ha ragione alberto bianchi! Se fossero scaduti i termini allora cosa fare?

 

[Bonats]

Ha ragione alberto bianchi! Se fossero scaduti i termini allora cosa fare?

Si registra ugualmente... pagando la sanzione... nessun problema

 

[margheritabella]

No, anche per un semplice ritardo viene applicato il comma 8 della legge sulla cedolare secca! Non resterebbe che sperare nella nullità del contratto!

 

[Bonats]

No, anche per un semplice ritardo viene applicato il comma 8 della legge sulla cedolare secca! Non resterebbe che sperare nella nullità del contratto!

Il comma 8 è utilizzabile solo dal conduttore... nn diciamo panzane che poi la gente si informa male... L'Agenzia delle Entrate nn applica il comma 8 per un ritardo... scherziamo?

 

[hanton21]

maidealista : non sapevo che la denuncia si assolvesse con la registrazione contrattuale : il mio commercialista deve essere "balengo" poiche' ha inviato denuncia agli uff di Polizia con Racc.......buh !Grazie comunque