Adesione Cedolare secca per 2011 - no raccomandata, e ora?

[tovrm]

Chiamata (ancora una volta) l'Agenzia delle Entrate. Mi confermano che:
- l'acconto viene versato sullo storico (per l'acconto 2012 la base di calcolo sono i redditi conseguiti nel 2011);
- si può integrare l'acconto trattenuto dal sostituto d'imposta con F24 (codici 1840 e 1841 per la prima e la seconda rata), per «spalmare» l'imposta su più rate e non avere la botta a giugno;
- il saldo viene trattenuto dal sostituto d'imposta;
- si può scegliere se far trattenere gli acconti dal sostituto d'imposta o se pagare con F24 barrando la casella 5 del rigo F6, Quadro F.

Buon 730 a tutti

 

[elo75]

In effetti il discorso del punto F6 è molto controverso, a quello che leggo anche da altre parti, è prorpio quello ceh voelvo fare io, barrare al casella e versare degli acconti, maggiori, con F24 per evitare la mazzata a Giugno 2013..

 

[wmar]

Chiamata (ancora una volta) l'Agenzia delle Entrate. Mi confermano che:
- l'acconto viene versato sullo storico (per l'acconto 2012 la base di calcolo sono i redditi conseguiti nel 2011);
- si può integrare l'acconto trattenuto dal sostituto d'imposta con F24 (codici 1840 e 1841 per la prima e la seconda rata), per «spalmare» l'imposta su più rate e non avere la botta a giugno;
- il saldo viene trattenuto dal sostituto d'imposta;
- si può scegliere se far trattenere gli acconti dal sostituto d'imposta o se pagare con F24 barrando la casella 5 del rigo F6, Quadro F.

Buon 730 a tutti

Grazie. In effetti direi che è il caso di impedire un saldo di cedolare 2012 (che verrà trattenuto dal sostituto d'imposta sullo stipendio di luglio 2013) eccessivo. Lo si può fare, come ti è stato confermato, integrando tramite F24 gli acconti di cedolare 2012 che verranno trattenuti dal sostituto nel 2012 (luglio e/o novembre). Circa la possibilità di servirsi, invece, del rigo F6 per impedire al sostituto d'imposta di effettuare i versamenti d'imposta, continuo ad avere dei dubbi, essendo però al contempo convinto che l'utilizzo di tale opzione non può in alcun modo implicare l'irrogazione di sanzioni da parte dell'amministrazione finanziaria.

 

[alberto bianchi]

Grazie. In effetti direi che è il caso di impedire un saldo di cedolare 2012 (che verrà trattenuto dal sostituto d'imposta sullo stipendio di luglio 2013) eccessivo. Lo si può fare, come ti è stato confermato, integrando tramite F24 gli acconti di cedolare 2012 che verranno trattenuti dal sostituto nel 2012 (luglio e/o novembre). Circa la possibilità di servirsi, invece, del rigo F6 per impedire al sostituto d'imposta di effettuare i versamenti d'imposta, continuo ad avere dei dubbi, essendo però al contempo convinto che l'utilizzo di tale opzione non può in alcun modo implicare l'irrogazione di sanzioni da parte dell'amministrazione finanziaria.

1)Evidentemente hai poca dimestichezza con la finanza. L'eventuale alto importo del saldo , da pagare a luglio 2013, puoi dilazionarlo e rateizzarlo in 5 rate con un interesse irrisorio, 0,33 % mensile.
2) Non si capisce quali possano essere i dubbi sull'utilizzo del quadro F6;
3) Sul fatto che l'Amministrazione Finanziaria non possa applicarti delle sanzioni per avere impedito al sostituto di trattenerti gli accorti siamo tutti d'accordo. Altrimenti non avrebbe senso nemmeno l'sistenza di tale quadro. La penale la pagherai se alla fine eri tenuto a versarli, tramite sostituto, F24 o compensazione con altri crediti.
Buona serata.

 

[wmar]

1)Evidentemente hai poca dimestichezza con la finanza. L'eventuale alto importo del saldo , da pagare a luglio 2013, puoi dilazionarlo e rateizzarlo in 5 rate con un interesse irrisorio, 0,33 % mensile.
2) Non si capisce quali possano essere i dubbi sull'utilizzo del quadro F6;
3) Sul fatto che l'Amministrazione Finanziaria non possa applicarti delle sanzioni per avere impedito al sostituto di trattenerti gli accorti siamo tutti d'accordo. Altrimenti non avrebbe senso nemmeno l'sistenza di tale quadro. La penale la pagherai se alla fine eri tenuto a versarli, tramite sostituto, F24 o compensazione con altri crediti.
Buona serata.

Diciamo scarsa dimestichezza non con i concetti finanziari ma con la psicologia richiesta dalla finanza. Ma mi puoi chiarire il significato dell'ultimo periodo del tuo post, che mi risulta un po' oscuro? Insomma, in qualisituazioni l'amministrazione finanziaria può irrogare sanzioni al contribuente che utilizza il rigo F6 per impedire al sostituto i versamenti di acconto di cedolare - versamenti che effettua autonomamente, e alle scadenze previste, tramite F24?

 

[alberto bianchi]

Diciamo scarsa dimestichezza non con i concetti finanziari ma con la psicologia richiesta dalla finanza. Ma mi puoi chiarire il significato dell'ultimo periodo del tuo post, che mi risulta un po' oscuro? Insomma, in qualisituazioni l'amministrazione finanziaria può irrogare sanzioni al contribuente che utilizza il rigo F6 per impedire al sostituto i versamenti di acconto di cedolare - versamenti che effettua autonomamente, e alle scadenze previste, tramite F24?

Evidentemente non sono stato chiaro. Ho ribadito esattamente quello che avevi scritto tu: l'amministrazione finanziaria non può irrogarti alcuna sanzione per il fatto che "spuntando" le apposite caselle del F6 "non ti servi del sostituto" per versare gli acconti sulla cedolare.
Se non ti servi del sostituto, avrai i tuoi buoni motivi:
- perchè i versamenti vuoi farli personalmente con un F24
- perchè hai un credito superiore all'acconto che puoi compensare
- perchè il tuo inquilino ha già dato la disdetta e tu non intendi riaffittare l'alloggio, e pertanto non hai alcuna intenzione di farti trattenere dal sostituto un'imposta di cui poi dovrai chiedere il rimborso.
L'Amministrazione Finanziaria ti irrogherà una sanzione " solo se" rileveà a consuntivo che non hai versato l'acconto quando invece eri tenuto a farlo sulla base del reddito effettivo da locazione.
La normativa fiscale italiana prevede due metodi per il calcolo degli acconti:
1) metodo storico, basato sull'anno precedente
2) metodo previsionale che non ha bisogno di spiegazioni.

Naturalmente se sbagli le previsioni, te ne assumi anche le conseguenze.

Buon weekend


Spero che ora sia più chiaro il concetto.

 

[wmar]

Evidentemente non sono stato chiaro. Ho ribadito esattamente quello che avevi scritto tu: l'amministrazione finanziaria non può irrogarti alcuna sanzione per il fatto che "spuntando" le apposite caselle del F6 "non ti servi del sostituto" per versare gli acconti sulla cedolare.
Se non ti servi del sostituto, avrai i tuoi buoni motivi:
- perchè i versamenti vuoi farli personalmente con un F24
[...]

Va bene. Questo significa che il rapporto tra sostituito e sostituto d'imposta non è un rapporto obbligatorio. E allora vada per la casella 5 del rigo F6. Il sostituto verserà poi, tramite trattenuta sullo stipendio di luglio 2013, il saldo di cedolare 2012, calcolandolo sulla base del reddito del fabbricato dichiarato per il 2012 nel mod. 730/2013 e sulla base degli importi degli acconti versati tramite F24 nel corso del 2012 ed ivi riportati.
Grazie e bun week-end anche a te.

 

[alberto bianchi]

Va bene. Questo significa che il rapporto tra sostituito e sostituto d'imposta non è un rapporto obbligatorio. E allora vada per la casella 5 del rigo F6. Il sostituto verserà poi, tramite trattenuta sullo stipendio di luglio 2013, il saldo di cedolare 2012, calcolandolo sulla base del reddito del fabbricato dichiarato per il 2012 nel mod. 730/2013 e sulla base degli importi degli acconti versati tramite F24 nel corso del 2012 ed ivi riportati.
Grazie e bun week-end anche a te.

Esattamente!

 

[ezu]

Raccomandata xcedolare secca

Buongiorno a tutti
Effettivamente il problema sollevato da tutti noi circa invio o meno della raccomandata al conduttore per applicazione della cedolare secca non è molto chiaro, cosi come scritto nella stessa circolare 26 E Agenzia Entrate, che ho cercato di interpretare al meglio. Ho chesto anche spiegazioni all'Agenzia Entrate del territorio ed inviato diverse richieste via mail, ma non mi hanno mai risposto in maniera chiara, rimandano sempre alla circolare.
Ho chiesto però altre spiegazioni ad un fiscalista il quale mi fà notare che rileggendo meglio i punti 2.3 e 8.3 della stessa circolare e precisamente nel punto 2.3..... "Il locatore per beneficiare del regime cedolare secca deve comunicare con raccomandata la scelta per il regime alternativo di tassazione + la conseguente rinuncia per il corrispondente periodo ad esercitare la facoltà di chiedere l'aggiornamento; (n.d.r. il locatore dovrebbe quindi dichiarare/comunicare nella stessa raccomandata due distinte informazioni).
Nel punto 8.3 della stessa circolare si ribadisce che la comunicazione per la cedolare secca deve essere inviata al conduttore prima dell'esercizio dell'opzione, ..... e dice anche: "Per i contratti per i quali è espressamente disposta la rinuncia agli aggiornamenti del canone si ritiene che non sia necessario inviare al conduttore la comunicazione in questione (n.d.r. dovrebbe essere solo questa relativa agli aggiornamenti )
In pratica anche per affitti estivi o di breve durata a prescindere che superino i trenta giorni (obbligo di registrazione) o inferiori ai trenta giorni in cui non si è obbligati alla registrazione, la raccomandata per opzione cedolare secca và inviata sempre , mentre non è necessario indicare nella stessa raccomandata la comunicazione riguardante gli aggiornamenti solo per i contratti per i quali è espressamente disposta la rinuncia agli aggiornamenti stessi del canone.
Se qualcuno ha ulteriori info in merito fatemi sapere.
Saluti

 

[alberto bianchi]

Non a caso nella sola Roma ci sono 120.000 Avvocati, quanti tutta la Francia.
Se le Leggi fossero chiere chi darebbe da mangiare a questo esercito ?

P.S. Il Parlamento è composto per il 40% da Avvocati !.