Calcolare l'IMU su prima casa

[basilico]

ciao a tutti, volevo chiedervi come si fa a calcolare l'IMU sulla prima casa


grazie

 

[JERRY48]

[

 

[Legionauro]

Rendita catastale ab. principale x 1,05 x 160 = Imponibile A ab. princ.
Rendita catastale (C/2+C/6+C/7) x 1,05 x 160 = Imponibile B pertinenze ammesse
Imponibile A+B x 0,004 = Aliquota ridotta per abitazione principale + le 3 pert.= IMU Comune (in 1,2 o 3 rate);

Se poi hai altre pertinenze, abitazioni, etc. vale la stessa operazione fatta (in base alla quota di possesso, 25%, 50%, 33% etc. che puoi applicare o all'imponibile o alla "soluzione finale") ma con aliquota 0,0076 :

Il risultato ottenuto va diviso a metà : (0,38% al Rag. Mario) e 0,38% al tuo comune, con appositi codici di versamento su mod. F24 (sempre a tuo insindacabile giudizio se in 1, 2 o 3 rate).

Ovviamente considerando che il tuo Comune applichi l'aliquota di legge, senza ulteriori riduzioni, che sennò vanno debitamente calcolate in più o in meno.....:ugeek:

 

[AlbertoF]

caro basilico,
è semplicissimo: prendi la rendita catastale e moltiplichi per 105 e il prodotto per 160 diviso 100,così trovi il valore imponibile. Questo importo ,a sua volta,lo moltiplichi per 4 e dividi per 1000,trovi IMU lorda.
Dalla IMU lorda togli la detrazione di € 200,00 ed eventualmente €50,00 per ogni figlio che abbia meno di 26 anni. Devi poi decidere se pagare in due o tre rate.
Devi poi compilare un Mod F24 che trovi in banca e compili la sez. "Contribuente " e "IMU ed altri tributi locali" riportando:
Codice Fiscale
Dati Anagrafici
Domicilio fiscale
Codice comune : va messo il codice catastale del tuo comune, di 3 (esempio G 822 )
Acc: crocettare se trattasi di acconto
Saldo : crocettare se trattasi di saldo
numero immobili: 01 oppure 02 se esiste anche una pertinenza a condizione che abbia una rendita catastale a parte
Codice tributo : 3912
anno riferim.to :2012
importo a debito : quota di IMU da versare in acconto
Ciao

 

[JERRY48]

ciao a tutti, volevo chiedervi come si fa a calcolare l'IMU sulla prima casa

esempio per abitazione principale:
rendita catastale 600,00 euro rivalutata del 5% = 630,00
630,00 euro per il moltiplicatore 160 = 100.800
100.800 x 0,4% = 403,20 euro

se hai pertinenze relative sempre alla prima casa: box, cantina o soffitta (con rendita autonoma), tettoia chiusa o aperta, puoi computare le rendite delle 3 pertinenze ( massimo ammesse) alla stessa maniera di cui sopra e fare la somma.

dalla somma ottenuta puoi detrarre 200 euro e altri 50 per ogni figlio a carico minore di 26 anni.

compilare modulo F24 indicando nelle apposite righe il codice comunale e il codice tributo 3912 - COMUNE
senza specificare Comune o Stato, per la prima casa si deve indicare solo COMUNE, art. 13, c. 7, d.l. 201/2011.

il pagamento è possibile farlo in due o tre rate con la prima scadenza il 18 giugno 2012 16 settembre e 16 dicembre con il conguaglio che è ancora da stabilire e quindi non quantificato

questo è tutto per la prima casa.
saluti JERRY48

 

[basilico]

caro basilico,
è semplicissimo: prendi la rendita catastale e moltiplichi per 105 e il prodotto per 160 diviso 100,così trovi il valore imponibile. Questo importo ,a sua volta,lo moltiplichi per 4 e dividi per 1000,trovi IMU lorda.
Dalla IMU lorda togli la detrazione di € 200,00 ed eventualmente €50,00 per ogni figlio che abbia meno di 26 anni. Devi poi decidere se pagare in due o tre rate.
Devi poi compilare un Mod F24 che trovi in banca e compili la sez. "Contribuente " e "IMU ed altri tributi locali" riportando:
Codice Fiscale
Dati Anagrafici
Domicilio fiscale
Codice comune : va messo il codice catastale del tuo comune, di 3 (esempio G 822 )
Acc: crocettare se trattasi di acconto
Saldo : crocettare se trattasi di saldo
numero immobili: 01 oppure 02 se esiste anche una pertinenza a condizione che abbia una rendita catastale a parte
Codice tributo : 3912
anno riferim.to :2012
importo a debito : quota di IMU da versare in acconto
Ciao

Ok ci sono e per calcolare il box come devo fare?

 

[AlbertoF]

Se ha come Categoria Catastale C2,C6 o C7 procedi come prima casa. é logico che l'IMU del box lo sommi a quello della casa per trovare l'ILU Totale. Nel Mod F24,come ti avevo già detto, nel riquadro" Numero immobili" metterai 02 (cioè casa e box).
Ciao

 

[basilico]

Se ha come Categoria Catastale C2,C6 o C7 procedi come prima casa. é logico che l'IMU del box lo sommi a quello della casa per trovare l'ILU Totale. Nel Mod F24,come ti avevo già detto, nel riquadro" Numero immobili" metterai 02 (cioè casa e box).
Ciao

chiedevo questo perchè mi è sorto il dubbio che l'aliquota del box fosse 0,76% e non 0,4%

 

[AlbertoF]

Caro basilico,
per la prima pertinenza l'aliquota è il 4 per mille mentre per le altre in più (seconda,terza ecc) è 7,6 per mille
Ciao

 

[JERRY48]

Caro basilico,
per la prima pertinenza l'aliquota è il 4 per mille mentre per le altre in più (seconda,terza ecc) è 7,6 per mille
Ciao

Scusa AlbertoF, io sono sempre del parere che per i fabbricati classificati nel gruppo catastale A e nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7 che sono pertinanze l'aliquota è del 0,4%, cioè che si ha la possibilità di fruire dell'agevolazione per ciascuna delle tre. 1 per ciascuna e quindi massimo 3.
saluti
JERRY48