Salve, complimenti per questo sito utile e ben organizzato, ho visto varie risposte riguardanti il rogito "il mio problema attuale" ma mi rimangono ancora dei dubbi.
Provo a riassumere i fatti: sono l'acquirente di un immobile a Milano.
Tramite agenzia è stato fatto il compromesso e versata una caparra.
Ora i fatti:
1) Data rogito spostata a due giorni dalla scadenza e sono stato avvisato solo dall'agenzia.
2) Il mio notaio si accorse un mese fa della mancanza di una concessione del 1987, a seguito richiesta di condono regolarmente depositata in comune a Milano e avvisò l'agenzia e la venditrice del problema.
Naturalmente io ne rimasi all'oscuro fino a tre giorni fa e ci vorrà almeno un mese per risolvere questa pratica spero solo burocratica.
Domande:
C'è un termine di scadenza del contratto di acquisto a causa rinvio del rogito?
Posso rivalermi e in che modo sull'agenzia per questa inadempienza nel controllo dei documenti?
E' plausibile chiedere una penale oltre ai danni materiali (affitti, problemi con mobiliere, imbianchino, ecc.)?
Se il documento non arrivasse mai, ho diritto a ricevere il doppio della caparra versata?
In ogni caso la mia intenzione è di conciliare il tutto ed avere il possesso delle chiavi anche prima del rogito, non versando altro s'intende.
Saluti e grazie,
Marzio (Belluno)
Provo a riassumere i fatti: sono l'acquirente di un immobile a Milano.
Tramite agenzia è stato fatto il compromesso e versata una caparra.
Ora i fatti:
1) Data rogito spostata a due giorni dalla scadenza e sono stato avvisato solo dall'agenzia.
2) Il mio notaio si accorse un mese fa della mancanza di una concessione del 1987, a seguito richiesta di condono regolarmente depositata in comune a Milano e avvisò l'agenzia e la venditrice del problema.
Naturalmente io ne rimasi all'oscuro fino a tre giorni fa e ci vorrà almeno un mese per risolvere questa pratica spero solo burocratica.
Domande:
C'è un termine di scadenza del contratto di acquisto a causa rinvio del rogito?
Posso rivalermi e in che modo sull'agenzia per questa inadempienza nel controllo dei documenti?
E' plausibile chiedere una penale oltre ai danni materiali (affitti, problemi con mobiliere, imbianchino, ecc.)?
Se il documento non arrivasse mai, ho diritto a ricevere il doppio della caparra versata?
In ogni caso la mia intenzione è di conciliare il tutto ed avere il possesso delle chiavi anche prima del rogito, non versando altro s'intende.
Saluti e grazie,
Marzio (Belluno)