Ho cercato una risposta nel forum ma non sono riuscito a trovarla e per questo inserisco il mio quesito.
Ho una casa affittata a canone concordato a due colleghi e il contratto è intestato a entrambi ed è in corso di validità alla fine del primo triennio.
Succede che uno dei due ha ottenuto il trasferimento nella sua città e l’appartamento viene tenuto solo dall’altro che continua a pagare regolarmente l’affitto.
La mia domanda è questa: come posso ufficializzare che il contratto prosegue con uno solo dei due senza chiudere il contratto in corso e farne un altro con l’unico inquilino rimasto?
Lo so che potrei fare un nuovo contratto senza spese, trattandosi di canone concordato, ma così inizierebbe un nuovo periodo di 3+2 mentre vorrei lasciare la decorrenza del contratto in essere.
Posso fare una modifica al contratto in vigore limitandosi a scrivere che l’inquilino A lascia l’appartamento con effetto dal giorno X e per il resto il rapporto locativo prosegue come regolato dal contratto di locazione in corso nei confronti dell’unico inquilino.
Ovviamente questa modifica, firmata dal proprietario e dall’inquilino restante, dovrebbe essere registrata.
Se lasciassi tutto così l’inquilino che è andato via potrebbe essere chiamato in caso di inadempienze come responsabile in solido e non mi sembra corretto.
Grazie a tutti
Ho una casa affittata a canone concordato a due colleghi e il contratto è intestato a entrambi ed è in corso di validità alla fine del primo triennio.
Succede che uno dei due ha ottenuto il trasferimento nella sua città e l’appartamento viene tenuto solo dall’altro che continua a pagare regolarmente l’affitto.
La mia domanda è questa: come posso ufficializzare che il contratto prosegue con uno solo dei due senza chiudere il contratto in corso e farne un altro con l’unico inquilino rimasto?
Lo so che potrei fare un nuovo contratto senza spese, trattandosi di canone concordato, ma così inizierebbe un nuovo periodo di 3+2 mentre vorrei lasciare la decorrenza del contratto in essere.
Posso fare una modifica al contratto in vigore limitandosi a scrivere che l’inquilino A lascia l’appartamento con effetto dal giorno X e per il resto il rapporto locativo prosegue come regolato dal contratto di locazione in corso nei confronti dell’unico inquilino.
Ovviamente questa modifica, firmata dal proprietario e dall’inquilino restante, dovrebbe essere registrata.
Se lasciassi tutto così l’inquilino che è andato via potrebbe essere chiamato in caso di inadempienze come responsabile in solido e non mi sembra corretto.
Grazie a tutti