Salve,
questa volta chiedo aiuto per una giovane amica studentessa straniera davvero sfortunata con i locatori italiani.
Ha un contratto transitorio per singola stanza in appartamento con altre due studentesse.
Lei e l'altra ragazza si sono accorte che quest'ultima ragazza, oltre a non rispettare i turni di pulizia, avere comportamenti arroganti ed irrispettosi, invitare tanti ospiti, ...ruba … cibo, cosmetici, articoli di bagno per ora cose che sono negli spazi comuni.
Naturalmente la ragazza nega tutto.
Il clima in casa è diventato impossibile, non riescono a studiare in tranquiliità e le due ragazze vogliono uscire dato che la “ladra” non lo farà mai.
Inoltre ci sono tante mancanze della proprietaria che cominciano a pesare: nessuna riparazione richiesta, bollette intestate alla proprietaria a carico degli inquilini che dopo 6 mesi di locazione non sono mai state presentate ma richieste dalle ragazze.
Hanno interpellato sia la proprietaria che l'agenzia ma se ne sono lavate le mani (anche l'agenzia si era comportata male dall'inizio pretendendo tutta la provvigione cash, dopo lunga richiesta avevano accordato metà fattura).
Mi ha fatto leggere il contratto e presenta diverse irregolarità: residenza fittizia della proprietaria che ha locato tutte e 3 le camere dell'appartamento e che naturalmente vive altrove, contratto transitorio senza aver rispettato i parametri comunali, nessun calcolo allegato, nessuna asseverazione, canone incluso di condominiali senza sapere importo delle stesse e cosa comprendono.
Ho anche il dubbio che il contratto sia stato regolarmente registrato, ma essendo lei straniera non ha accesso al sito Agenzia delle Entrate.
Hanno tre mesi di preavviso ed è questo il problema.
Loro stanno cercando qualcosa di diverso per fuggire velocemente, non facile a trovare, l'appartamento attuale è bello ed in ottima zona, ma non possono pagare i tre mesi di preavviso previsti.
Può ritenersi tale contratto nullo?
Meglio andare alla GDF (o minacciare di farlo) o ad un'associazione inquilini o scrivere una lettera all'agenzia e alla proprietaria? Cosa scrivere?
Grazie se mi date qualche dritta
questa volta chiedo aiuto per una giovane amica studentessa straniera davvero sfortunata con i locatori italiani.
Ha un contratto transitorio per singola stanza in appartamento con altre due studentesse.
Lei e l'altra ragazza si sono accorte che quest'ultima ragazza, oltre a non rispettare i turni di pulizia, avere comportamenti arroganti ed irrispettosi, invitare tanti ospiti, ...ruba … cibo, cosmetici, articoli di bagno per ora cose che sono negli spazi comuni.
Naturalmente la ragazza nega tutto.
Il clima in casa è diventato impossibile, non riescono a studiare in tranquiliità e le due ragazze vogliono uscire dato che la “ladra” non lo farà mai.
Inoltre ci sono tante mancanze della proprietaria che cominciano a pesare: nessuna riparazione richiesta, bollette intestate alla proprietaria a carico degli inquilini che dopo 6 mesi di locazione non sono mai state presentate ma richieste dalle ragazze.
Hanno interpellato sia la proprietaria che l'agenzia ma se ne sono lavate le mani (anche l'agenzia si era comportata male dall'inizio pretendendo tutta la provvigione cash, dopo lunga richiesta avevano accordato metà fattura).
Mi ha fatto leggere il contratto e presenta diverse irregolarità: residenza fittizia della proprietaria che ha locato tutte e 3 le camere dell'appartamento e che naturalmente vive altrove, contratto transitorio senza aver rispettato i parametri comunali, nessun calcolo allegato, nessuna asseverazione, canone incluso di condominiali senza sapere importo delle stesse e cosa comprendono.
Ho anche il dubbio che il contratto sia stato regolarmente registrato, ma essendo lei straniera non ha accesso al sito Agenzia delle Entrate.
Hanno tre mesi di preavviso ed è questo il problema.
Loro stanno cercando qualcosa di diverso per fuggire velocemente, non facile a trovare, l'appartamento attuale è bello ed in ottima zona, ma non possono pagare i tre mesi di preavviso previsti.
Può ritenersi tale contratto nullo?
Meglio andare alla GDF (o minacciare di farlo) o ad un'associazione inquilini o scrivere una lettera all'agenzia e alla proprietaria? Cosa scrivere?
Grazie se mi date qualche dritta
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