Richiesta di diminuzione affitto

uva ha scritto:

@brandnewlife :

Nelle faq dell'Agenzia delle Entrate sulla rinegoziazione canone ci sono alcuni esempi:

Schede - Registrazione di un nuovo contratto - Risposte alle domande più frequenti - Agenzia delle Entrate

Risposte alle domande più frequenti

www.agenziaentrate.gov.it

(risposte alla domanda "come posso effettuare la rinegoziazione del canone di un contratto già registrato?")

Se non trovi quello attinente alla tua situazione, per non rischiare di sbagliare rivolgiti ad un commercialista.

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Rinegoziazione​

Si parla di rinegoziazione del canone se le parti del contratto decidono di comune accordo di modificare il canone di locazione o di affitto. L’accordo di modifica del canone, sia in caso di diminuzione che in caso di aumento del canone, può essere comunicato all’Agenzia delle Entrate direttamente utilizzando, se si è in possesso del codice Pin, i servizi telematici dell’Agenzia.

Si ricorda che la registrazione dell’atto con il quale le parti dispongono esclusivamente la riduzione del canone di un contratto di locazione (e non di affitto), è esente dall’imposta di registro e di bollo, e non è obbligatorio comunicarlo all’Agenzia delle Entrate. L’ esenzione spetta anche nell’ipotesi in cui le parti concordino la riduzione del canone solo per un periodo limitato rispetto alla durata del contratto.

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brandnewlife ha scritto:

posso anche NON compilare il modulo RLI?

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La locazione avrà la durata di sei anni, con inizio dal 02/02/2006 e al termine dei primi sei anni (01/02/2012) il contratto sarà rinnovato tacitamente in mancanza di disdetta nei termini e per i motivi di cui agli artt. 28 e 29 L 392/78. Parte conduttrice potrà recedere con preavviso di sei mesi dalla scadenza di ciascun anno solare.

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basty ha scritto:

2) Non applicare la riduzione per tutta la durata residua, ma specifica il termine: la diminuzione è sempre esente in ogni momento; ma il ritorno al canone nominale, se non avviene automaticamente col termine, comporta la imposta di registro

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brandnewlife ha scritto:

Capisco, ma così facendo poi non dovrei ripresentare RLI ogni anno?

Considerando che da questa rinegoziazione poi andrei solamente con l'aumento ISTAT come da contratto, metterò come data di fine rinegoziazione la scadenza della 6° annualità contrattuale corrente (2029 nel mio caso)?

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brandnewlife ha scritto:

vedo che nei campi del modulo RLI va inserita la durata del contratto.

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basty ha scritto:

RLIweb non richiede la copia della scrittura:

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