Richiesta di diminuzione affitto

basty · 11 Marzo 2024

Se torni in ufficio, potresti anche chiedere se è equivalente alla comunicazione di rinegoziazione (che non ti obbliga ad allegare la scrittura se è locazione residenziale), la proroga indicando subito il canone ridotto.
Come logica potrebbe essere equivalente. Salvo la dittatura della burocrazia.

brandnewlife · 11 Marzo 2024

uva ha scritto:
Allora se ti senti di rischiare procedi.

Magari ritorna all'Ufficio dell'Agenzia delle Entrate per registrare la rinegoziazione canone e contestualmente la proroga 2024-2030. Così vedi subito se te le accettano entrambe.

basty ha scritto:
Se torni in ufficio, potresti anche chiedere se è equivalente alla comunicazione di rinegoziazione (che non ti obbliga ad allegare la scrittura se è locazione residenziale), la proroga indicando subito il canone ridotto.
Come logica potrebbe essere equivalente. Salvo la dittatura della burocrazia.

Grazie a entrambi, vedo se riesco a ripassare dall'ufficio altrimenti vado di proroga e poi rinegoziazione dopo qualche giorno.

Ultima cosa che non mi torna per la proroga (tardiva) è questa: nella guida alla compilazione c'è scritto riguardo le voci "Durata dal/al":

Durata
In corrispondenza di questa voce, indicare la data di inizio e quella di fine locazione. In caso di proroga indicare il periodo di durata precedente. Nel caso di contratto a tempo indeterminato va comunque compilato il campo Durata “dal” “al”. In caso di rinegoziazione del canone, indicare la durata prevista in prima registrazione o nell’ultima proroga effettuata.

Sia in ufficio che al call center mi hanno detto di inserire la durata originaria, ovvero 2006 - 2012. Però se metto la data della precedente proroga 2018 - 2024 mi calcola pochi spiccioli di sanzione (1,45 + 0,10), mentre se metto il primo periodo mi calcola molto di più (10,35 + 29,62), non è che in questo caso mi calcola la tardività dal 2012???

Qual è il metodo corretto secondo voi?

basty · 11 Marzo 2024

Metti il periodo ultimo che è scaduto il 2/2/24.

Se vai di proroga prima della rinegoziazione, ti consiglierei di inglobarla, nel senso di indicare già il nuovo canone.
Non è detto che Agenzia delle Entrate telo contesti

uva · 11 Marzo 2024

brandnewlife ha scritto:
Qual è il metodo corretto secondo voi?

Quello che sta scritto nelle istruzioni del mod. RLI, ossia la durata del periodo antecedente l'attuale proroga.
Nel tuo caso

brandnewlife ha scritto:
la proroga 2018-2024

brandnewlife · 11 Marzo 2024

basty ha scritto:
Metti il periodo ultimo che è scaduto il 2/2/24.

Se vai di proroga prima della rinegoziazione, ti consiglierei di inglobarla, nel senso di indicare già il nuovo canone.
Non è detto che Agenzia delle Entrate telo contesti

uva ha scritto:
Quello che sta scritto nelle istruzioni del mod. RLI, ossia la durata del periodo antecedente l'attuale proroga.
Nel tuo caso

Nel richiamare Agenzia delle Entrate l'operatore mi ha confermato che la proroga tardiva al 2024 è stata correttamente registrata, ma non risultano collegati i pagamenti annuali dell'imposta di registro che ho regolarmente pagato (F24 con codice 1501)

Secondo voi devo fare qualcosa per farli collegare o basta tenere le ricevute?

uva · 11 Marzo 2024

brandnewlife ha scritto:
devo fare qualcosa

E' successo anche a me in anni passati.

Confermo quello che ti avevo già detto:

uva ha scritto:
è possibile che l'imposta di registro regolarmente versata per le annualità successive non sia stata "abbinata" al contratto. Se così fosse, rischi un accertamento.

uva ha scritto:
recandoti all'Ufficio territoriale dell'Agenzia dove venne registrato quel contratto nel 2006, portando le ricevute dei versamenti,

Nel mio caso era un errore dell'Agenzia delle Entrate, in quanto avevo comunicato correttamente le proroghe.
L'impiegata allo sportello dell'Ufficio Territoriale dove avevo registrato il contratto fece gli "abbinamenti" corretti.

Non so se riusciresti a risolvere inviando per mail le quietanze dei mod. F24.

brandnewlife · 11 Marzo 2024

uva ha scritto:
E' successo anche a me in anni passati.

Confermo quello che ti avevo già detto:

Nel mio caso era un errore dell'Agenzia delle Entrate, in quanto avevo comunicato correttamente le proroghe.
L'impiegata allo sportello dell'Ufficio Territoriale dove avevo registrato il contratto fece gli "abbinamenti" corretti.

Non so se riusciresti a risolvere inviando per mail le quietanze dei mod. F24.

Infatti memore di quello che mi avevi scritto l'ho fatto presente all'impiegato che mi ha detto che aveva controllato i pagamenti e che non fosse necessario fare altro, ma stamani chiamando Agenzia delle Entrate mi hanno confermato la proroga aggiornata correttamente al 2024 ma senza abbinamento dei pagamenti che dal 2018 non risultano.

uva · 11 Marzo 2024

brandnewlife ha scritto:
pagamenti che dal 2018 non risultano.

Quindi rischi un futuro accertamento.
Se e quando lo riceverai potrai presentare all'Agenzia delle Entrate un'istanza di sgravio. Allegando i mod. F24 quietanzati per dimostrare di aver pagato regolarmente l'imposta di registro annuale.

Per evitare tutto ciò, secondo me è meglio provvedere adesso abbinando i versamenti effettuati alle annualità di quel contratto.
E' un'operazione che non può fare il contribuente logandosi con lo Spid; occorre rivolgersi all'Agenzia.

brandnewlife · 14 Marzo 2024

Ho fatto l'invio di proroga al 2030 e anche della rinegoziazione odierna con RLI web, ma alla fine mi ha compilato diversamente da come avevo capito che andasse fatto... secondo me da quando hanno aggiornato il sistema pochi giorni fa hanno fatto del casino...

Intanto il sistema non calcola più le sanzioni e interessi per tardività come faceva fino alla versione precedente (per la proroga, ho dovuto fare il calcolo con l'app RLI java), e poi per la rinegoziazione pur compilando correttamente le voci nel modulo mi ha restituito un RLI senza campi "Data inizio canone rinegoziato" e "Corrispettivo canone rinegoziato"

Eppure il codice Adempimenti successivi è l'8...

Speriamo bene, è due settimane che mi sbatto!

basty · 14 Marzo 2024

È cambiato recentemente il Sw RLIWeb?

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