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Ciao a tutti, la ripartizione è in base all'art. 1124 (m/m scale) oppure sono sopraggiunte sentenze di diverso orientamento (es. m/m proprietà)?

Tratto sempre sul vano manovra box descritto nella discussione precedente Vano manovra box ampliato da privato : CPI I millesimi del magazzino originario dal quale si son ricavati i box non sono piu applicabili perchè erano stati quantificati con coefficiente di destinazione diversa. Infatti il...

Tratto sempre sul vano manovra box descritto nella discussione precedente Vano manovra box ampliato da privato : CPI Sembrerebbe che il proprietario del magazzino originario dal quale si sono ricavati i nuovi box non abbia concordato con i nuovi proprietari dei box quanto dei m/m originari del...

Salve a tutti oggi credo inserirò tre discussioni parallele inerenti questo nuovo vano box perchè affrontano tre argomenti distinti. Un condominio è stato edificato con un vano box originario avente un vano di manovra originario al quale si affacciano alcuni box originari e un grande magazzino...

Buongiorno nel 2022 ho venduto un terreno con annesso un F/3. La proprietà mi è pervenuta da donazione dei miei genitori del 2005. Nel rogito è stato specificato distintamente l'importo di vendita del terreno e l'importo dell'F/3. All'atto non ho pagato nessuna somma al notaio. Mi dicono che...

Scusate l'ignoranza, devo semplicemente far cambiare la doccia dall'idraulico (piatto+box+soffione come articoli distinti non come blocco unico) e il mio consulente mi dice che l'IVA è al 10%. Chiedo all'idraulico e non ne sa niente (IVA 22%), chiedo al fornitore e dice che l'IVA è al 22% perchè...

Ciao mi sto apprestando a vendere un terreno con all'interno un fabbricato parzialmente edificato con cantiere fermo da anni non ancora accatastato realizzato a suo tempo tramite regolare licenza edilizia ormai però oggi scaduta.. Nella trattativa prima del rogito stiamo facendo verificare dal...

Salve a breve discuteremo di cappotto termico in condominio. Per fare il cappotto mi preannunciano che dovrò smontare e poi rimontare a spese mie: -La pergola ancorata in facciata la cui installazione era stata approvata dal condominio -Le tubazioni del gas e idriche (ho una lavanderia nel...

Salve riguardo l'APE iniziale per un 110% su parti condominiali mi dicono che si paga una quota fissa ad appartamento perchè devono fare sopralluogo nei singoli appartamenti. E' corretto? Ma se l'APE è una valutazione per un conseguente lavoro condominiale non dovrebbe seguire lo stesso criterio...

Salve facevo l'amministratore tanti anni fà. Oggi per caso, provando l'accesso SPID, entro nel mio cassetto fiscale e vedo che risulto ancora rappresentante legale di alcuni condominii che non amministro più da quasi 20 anni! Non so neanche se ho ancora il verbale del passaggio di consegne per...

Salve cinque anni fa causa problemi di umidità interna, in una facciata condominiale, previa autorizzazione condominiale, ho realizzato a mie spese e privatamente un cappotto termico al piano terra nella sola parte di facciata del mio appartamento posto sul retro dell'edificio. Purtroppo...

Scusate magari se ne è già discusso ma non riesco a trovare precedenti. Se un condomino fa nella sua terrazza a livello della modifiche (approvate dall'assemblea) che creano nuove superfici di facciata (non è sopraelevazione), le spese per la ristrutturazione di queste nuove superfici sono...

Ciao mi chiedono consiglio su questo e chiedo a voi consiglio a mia volta. C'è un balcone aggettante nella cui pavimentazione è presente un bocchettone che raccoglie le acque meteoriche della falda del tetto, cioè l'acqua del tetto non scende direttamente attraverso un pluviale ma viene fatta...

Ciao per un lavoro di ristrutturazione di tutti i balconi di un edificio in cui non tutti i balconi sono uguali il tecnico ha distinto le quantità per tipologia di balcone senza entrare nel dettaglio del singolo balcone e di chi sia il proprietario di ogni balcone. La prima domanda che mi...

Salve vi chiedo un parere. Dei lavori straordinari non sono ripartiti al 100% tra tutti ma ad esempio il 30% in m/m proprietà tra un solo gruppo di condomini e il restante 70% sempre in m/m proprietà tra tutti. Di conseguenza il lavoro della direzione lavori per il 30% riguarderà curare dei...

Leggo che va allegata al rendiconto insieme al registro della contabilità e al riepilogo finanziario ( fonte ). Se non erro il registro della contabilità sarebbe il libro cassa dettagliato di tutte le entrate ed uscite della gestione. Se è davvero questo, si tratterebbe di allegare diverse...

Ciao a tutti nel condominio i millesimi appartamenti e box sono accorpati. Si è venduto il box ad un altro condomino. Purtroppo nel fare l'atto del box ci siamo dimenticati di stabilire il valore millesimale del box in cessione. Non credo comunque che ci saranno problemi di concordare con...

Scusate non trovo la giurisprudenza in appoggio, potreste passarmi qualche riferimento? Dato un vano box in cui vi ha accesso un magazzino di 500mq, il proprietario ha diviso il magazzino in due magazzini da 250mq lasciando l'accesso al vano box solo ad un magazzino e creando un nuovo accesso...

Salve mi chiedo se nel malaugurato caso di incidente per una manutenzione di giardino ci sono maggiori responsabilità civili o penali per il condominio committente nel caso affidi il lavoro ad un disoccupato pagandolo come prestazione occasionale applicando la ritenuta rispetto al pagare un...

Come si ripartiscono le spese di riparazione di un pluviale che scarica le acque di un terrazzo privato che funge da copertura per una parte dell'edificio ? Essendo il pluviale accessorio al terrazzo è corretto affermare che le relative spese seguono il medesimo criterio di riparto delle spese...