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Ciao a tutti. Ho già ricevuto nei gg precedenti il vostro aiuto per le informazioni che mi servivano circa il cambio destinazione d'uso, il mutuo prima casa e l'acquisto di un immobile indicandone tali prerogative sul compromesso. Ora, nel ringraziare tutti per tale aiuto, faccio una nuova...

Grand Antonio! Vorrà dire che raccoglieremo le dediche di qualche simpatica vecchietta! :ok: Ciao

Ok grazie. Ma una volta effettuata al comune la domanda di cambio destinazione d'uso, un'eventuale mancata risposta in un ragionevole tempo di 120 gg, è da intendere come silenzio assenso o silenzio...rigetto?

Ho chiesto delucidazioni circa la possibilità che mi viene offerta di acquistare un immobile a Milano, nuovo, accatastato ad uso Commerciale (C3) ad un prezzo interessante. Mi è stata, inoltre, paventata la possibilità di variarne la destinazione ad uso Residenziale per effetto dell'entrata in...

Buongiorno a tutti. Mi trovo nella situazione di cercare un locale, cantina, magazzino o altro per diversi fare uno studio di registrazione musicale. Musica non chiassosa, beninteso, si tratta di jazz, blues acustico; ma trattasi comunque di musica, qualcosa soggetto in ogni caso a frequenze...

Buongiorno a tutti. Ho sentito parlare della legge Regionale 11 marzo 2005, e che un suo articolo (art. 12, comma 20) recita di una rivalutazione immobiliare prevista dopo 5 anni. Riguarderebbe unicamente le mansarde. Qualcuno mi sa aiutare circa i reali significati, contenuti ed eventuali...

Qui non si tratta ansia, Geo, qui si tratta di soldi, e di molti soldi se parli di un box/magazzino zona semicentro a Milano. La legge è una norma applicata e non è dovuta all'ansia o al caso. Il margine di rischio non deve esserci, non credo che valga un affare.

Eh... Si ma non esiste un sito che possa aiutarmi a valutare un box ? Aggiunto dopo 2 minuti : Un momento, allora se dipende dai debiti non sono più al sicuro ... Delle due l'una : o lo compro in modo corretto ed è mio per sempre, oppure se devo stare preoccupato per un anno mollo il colpo...

Ok grazie ancora, talvolta le parole semplici spiegano bene le cose complicate :-) Ma allora dimmi ancora: dove posso riscontrare il cosiddetto "prezzo giusto"?

Grazie Ale, me ne torno a suonare la chitarra e medito sull'acquisto:ok: Enzo

Quindi in sostanza, se il prezzo è giusto, l'immobile è da me abitato ed è pertinenza prima casa (box): per un anno devo stare all'erta, perché se l'azienda che me lo ha venduto, il mio immobile è soggetto a revocatoria? Giusto? Grazie Aggiunto dopo 1 : Scusate, non avevo terminato la frase...

Grazie Ale...preziosa

Alexia, scusami tu. Ho visto il post, ma io temo di essermi spiegato male. L'immobile non è "in costruzione". E' semplicemente venduto da una Persona Giuridica e non un privato.

A quale ... Post ti riferisci Alexia? Non trovo nulla. Grazie

Mi dicono che potrebbe essere soggetto ad una qualche procedura "revocatoria", o insomma qualcosa che renda nullo l'acquisto di tale immobile, qualora la societa'/azienda che ha venduto subisca una procedura fallimentare, anche dopo che l'immobile è stato ceduto. Vorrei tutelarmi da questa cosa...

Grazie della cortese ed esaustiva risposta, Enzo

Sto approcciando all'acquisto di un box/magazzino. Posso indicare nel compromesso una penale per il venditore, qualora non si effettui il rogito, corrispondente all'intero prezzo del bene? E' bene registrare il compromesso con atto notarile? Grazie per le vostre risposte. Enzo

Grazie. E se non fosse di nuova costruzione?

Sto valutando l’acquisto di un box prospiciente la casa di abitazione. Il proprietario che vende è una Ditta. Quello che so’ è che per l’ACQUISTO DELLE PERTINENZE le agevolazioni per la prima casa competono anche se effettuate con atto separato, ma solo per una pertinenza, per ciascuna...

Efficace risposta, ahimè, come di consueto... Sigh:roll: