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http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/wcm/connect/7ea1bd004de1e6dd9705f7b9274468c8/circolare+47e.pdf?MOD=AJPERES&CACHEID=7ea1bd004de1e6dd9705f7b9274468c8 E'' la circolare del 20/1272012. La pagina 11 è fondamentale. In quanto a quello che dice Slash, certo, se l'inquilino riesce a dimostrare...

Rispondo a Perugina, ribadendo un aspetto CONCRETO E FONDAMENTALE che nessuno nel forum vuole ascoltare, nonostante sia già venuto fuori e non solo da me: secondo l'ultima circolare dell' Agenzia delle Entrate a proposito, salutata anche dal Sunia come chiarificatrice, per usufruire del DL 23/2011 l'inquilino...

innanzitutto è un problema di tempo. Quando l'Agenzia delle Entrate ti chiederà le imposte tu farai presente che non hai ricevuto l'affitto, come da contratto, ma in ogni caso nel frattempo: 1. o si sarà pronunciata la corte costituzionale, e allora il tuo 'inquilino' ti dovrà dei soldi; 2. il giudice lo avrà...

Dal CSG UPPI avv. Marco Gaito. Ordinanze che rimettono alla Corte Costituzionale la disposizione relativa alla determinazione del canone pari a tre volte la rendita catastale nel caso di mancata o tardiva registrazione del contratto di locazione. | U

Secondo il Sunia, in pratica, tutti i 'contratti' denunciati sinora sono stati denunciati male e non hanno nessun valore, perché gli inquilini dovevano e devono, se vogliono avvalersi della legge, denunciare il nuovo contratto con il canone imposto per legge e decorrenza dal momento della...

Come in tutti i forum, molte persone, sempolicemente, non dicono la veritè, e chissà quanti inquilini qui ci sono che si spacciano per proprietari e quanti sedicenti avvocati. Evidentemente la sentenza del rigetto é l'unica che ci sia stata, ed evidentemente molti altri casi non sono proprio...

Innanzitutto credo sia giusto sottolineare con forza che nessuno qui vuole oppure ha mai voluto evitare di pagare le tasse. Poi mi sembra che i giudici di Roma non abbiano emesso alcuna sentenza sfavorevole ai proprietari: semmai non hanno accettato la procedura di sfratto per morosità, e...

Per niente proprio. Non vedo perché dovresti riconoscere la 'regolrizzazione' dell'inquilino, a meno che questo non abbia delle prove schiaccianti (cioè contratto scritto, ricevute d'affitto, utenze intestate) ma anche in questo caso non capisco proprio perché tu, prima del giudice, devi...

ma come fai a fare la disdetta se non c'è contratto?

In altri termini: l'Agenzia delle Entrate non può applicare proprio nessuna sanzione, e questo bisognerebbe dirlo agli 'inquilini' cheinvece credono sia così; la sanzione civilistica può essere imposta solo ed unicamente da un tribunale civile, ma perché questo accada è quasi ovvio che il...

Caro Avvocato, presupponendo che non sono un legale, credo che i punti 1 e 2 coincidano. Cioè l'agenzia rinvia alla giustizia civile i casi in dubbio. In realtà, se il locatore denuncia prima, il conduttore non potrebbe autoapplicarsi la norma, che comunque non può autoapplicarsi da solo - cosa...

ma perche' perdi tempo a rispondere a quel provocatore?

a mio parere questo forum sta diventato una delle maggiori fonti di informazione degli 'inquilini' (cioè degli occupanti abusivi) che si stanno avvalendo di questa legge, e credo anche dei loro avvocati. Non mi sembra più il caso di diffondere notizie, la giustizia farà il loro corso e...

No, non ho capito. Mi dispiace.

cosa dice la 338 del 2011? Grazie

ok, ma perchè scrivere? Io CREDO alla giustizia, e perciò non mi sembra opportuno perorarla quando c#è già un'azione intentata. Invece sembra che non stiamo aspettando altro,in quanto proprietari, come se non fossimo convinti comunque delle nostre ragioni. Questa gente bisogna trascinarla in...

Certo che ha un contratto. Probabilmente bisogna solo verificare se quello che ha dichiarato, cioè che è in affitto e residente, è vero.

A me non sembra una buona idea. La corte costituzionale è un organismo indipendente, scrivere per sollecitare la decisione non ha senso. Inoltre l'idea che l'esito della decisione sia la incostituzionalità della norma è del tutto una speranza, in questo momento. Bisogna vedere anche se le...

A me è capitato 'Altro'. La società erogatrice dell'acqua non ha mai risposto ai miei reclami scritti. L'ENEL ha risposto con due-tre lettere in cui cita una legge (ora non ho la documentazione sotto mano) per la quale si può eseguire una voltura comunque, e all'ENEL non interessa a quale titolo...