edilizia

Buongiorno a tutti amici di propit volevo esporvi la seguente questione: un mio caro amico acquistato nell'anno 2004 un terreno agricolo, questa mattina ha effettuato una visura all'agenzia delle entrate, e nella sezione altre informazioni risulta: "Frazionamento del 11/10/2001 protocollo n°...

Buongiorno a tutti scrivo a voi esperti per chiedervi un argomento che suscita il mio interesse. e cioè come funziona la lottizzazione? nel caso di specie c'è una zona nella mia città dove esistono 100 mila metri di terreno agricolo di cui di questi 100000 1980 metri sono i miei ed il restante...

Un parere ed un consiglio a questo gruppo di utenti, esperti e non. Mi trovo in questa situazione: in un fondo agricolo indiviso (11 comproprietari), sorge un edificio, su zona E del PRG, costruito da uno dei comproprietari; l'immobile abusivo è stato condonato con titolo rilasciato a favore del...

Salve, ho effettuato un bonifico per agevolazione fiscale (Lavori di Ristrutturazione Edilizia - ART 16-bis del TUIR (DPR 917/1986) con il modulo preimpostato della home banking (BPER). L'importo è € 351,00, relativo a una fattura regolarmente emessa con IVA al 22% per acquisto di materiale...

In precedenza avevo scritto un post simile che non trovo... Vorrei unire/accopare due immobili (fusione?) che per comodità chiamo “casa” e “casa-nonni” di cui sono proprietario: "Casa”: Consistenza 7,5 vani – Categoria A/2 – Classe 1 – Superficie 168 mq – Rendita 484,18 Euro – Piano 3 e 4...

Nel vendere una particella ereditata, dove è presente un piccolo ricovero, ci siamo accorti che questo è stato accatastato nel 2008, ma non risulta negli atti di proprietà (donazione) del terreno. In sintesi: Nel 1981 viene fatto un atto di donazione sul quale non viene riportata la piccola...

Buongiorno, cooperativa dove lavoro ha acquistato un locale C1 che al momento è un open space. Dovremmo provvedere alla ristrutturazione totale del locale per adibirlo in parte a ufficio e in parte a centro diurno per disabili. Vorrei sapere in qualità di cooperativa quali lavori possiamo...

Nella vendita di una casa occorre dichiarare che lo stato dei fatti corrisponda alla situazione catastale e di permessi edilizi. Se la casa è ok ma c'è un abuso edilizio sul perimetro esterno di in un edificio contiguo ci sono problemi nella vendita?

Salve. Nella casa che era dei miei nonni, un terratetto, costruita agli inizi del ‘900 e sopraelevata nel 1970, vi è una stanza a piano terra che una volta doveva essere alta 4,20 m circa; nel 1970 fu fatto una specie di soppalco ampio quasi tutta la stanza (circa i 7/8) a cui si accede dalla...

buonasera, ho quasi terminato i lavori di ristrutturazione (mediante CILA) consistente nell'accorpamento di un vano dall'unità abitativa attigua, quindi allo stato dei fatti le due unità abitative di mia proprietà sono cambiate di consistenza. La mia domanda è come devo procedere per la...

Salve a tutti. La domanda è la seguente: in una masseria d'epoca (1867) piuttosto devastata da ristrutturare ricadente in un'area dichiarata "ALLUVIONALE", anche se non c'è un vero e proprio rischio in tal senso (ho quasi 70 anni e non ricordo alcuna alluvione), si potrà chiedere, ovviamente...

Buongiorno, ho un appartamento in una palazzina costruita nei primi anni 70, la casa confinante anch'essa costruita negli anni 70 a seguito di un aumento della cubatura di un appartamento al primo piano, ha portato i muri perimetrali a filo del parapetto dei suoi balconi aprendo anche 2...

buongiorno a tutti il mio quesito ho un box nel condominio dove abito posso attivare una linea elettrica con un gestore dedicata al box secondo quesito : posso creare un pozzetto per fare manutenzione all'auto all'interno del mio box il sottosuolo e' di proprietà ?

Salve, 10 anni fa mia madre ha acquistato un'appartamento soggetto acondono. In realta' in origine erano 2 appartamenti gia' fusi e la pratica di condono era stata avviata. Ricordo che il notaio scrisse che i venditori si impegnavano a pagare una serie di tributi per regolarizzare il tutto. Oggi...

Salve, il mio terrazzo risulta ridotto rispetto alla planimetria catastale. La porzione che è stata tolta risulta invece ricompresa nel lastrico solare condominiale che è posizionato a livello del mio il terrazzo sul prospetto interno dell'edificio. Posso riappropriarmi di quella parte senza...

Buongiorno a tutti, sono il proprietario di una casa a schiera all'interno di un residence recintato. Al piano terra ho un locale, collegato internamente al resto dell'abitazione, alto 2,70m e censito in catasto come sgombero. Ho comprato la casa da un altro proprietario e questo locale ha il...

Buongiorno a tutti i membri del forum,ho un quesito e spero che qualcuno possa aiutarmi. Mia madre è proprietaria di un fondo ad uso artigianale di 80 mq,situato al piano terra di una palazzina con due appartamenti ai piani superiori.Volevamo trasformare la destinazione d'uso in civile...

Buongiorno, ho un immobile a Torino la cui planimetria catastale è aggiornata allo stato di fatto, peccato però che questa situazione non è legittimata da nessuna autorizzazione. Penserei che la strada più veloce ed economica sarebbe quella della sanatoria. Sapete dirmi qualcosa sui tempi e...

devo rifare il bagno, completo di tutto compreso impianti idrici e di scarico. Quanto andrei a spendere? Inoltre devo piastrellare l'intero appartamento di cica 90 mq. Considerando il costo delle piastrelle a euro 12 al metro, quanto dovrò spendere di mano d'opera e quanto se il materiale lo...

Buonasera, sono propietario di un'appartamento in un piccolo condominio, costituito di due appartamenti compreso il mio e un magazzino di cui parte è cat. C/6 consistenza 30 mq. e l'altra cat. C/2 consistenza 35 mq. privo di bagno e riscaldamento. Il condominio non ha l'amministratore nè un...