A chi rivolgersi per utilizzare un' eredità ?

[telogima]

Il padre di tre fratelli è morto senza lasciare testamento ma lasciando loro molti beni: una casa in centro nella città che si svolge su due piani e una casa in campagna. Al momento nessuno abita in nessuna di queste case, anche perchè due di loro lavorano in altre città. Vorrebbero mantenere le proprietà in comune ma dare a chi vuole la possibilità di abitare la casa di città, anche per recuperare le spese condominiali, piuttosto elevate. La mia domanda è: qual' è la figura professionale più indicata per stabililire cosa è più giusto fare perchè tutti abbiano il dovuto? Grazie
Ines

 

[AlbertoF]

Secondo me la cosa migliore è rivolgersi ad un buon avvocato o notaio.
ciao

 

[Adriano Giacomelli]

Una cosa è usare la casa, diritto che appartiene a tutti gli eredi, e un'altra è dividere l'eredità. Si evince che vorreste tenere indivisa, l'eredità, in tal caso, se l'accordo è buono tra gli eredi, basterebbe che l'interessato all'uso della casa, concordasse con i fratelli questi accordi:
A) La casa potrebbe avere una rendita da locazione di € 10.000 anno
B) Se siete d'accordo ci vado io ad un canone leggermente di favore di 9.000 €*anno
C) Vi corrisponderò la vostra quota di € 3.000 anno a ciascuno

 

[telogima]

Quindi potrebbe starci che l'interessato paghi il canone d'affitto dando ai fratelli la terza parte di tale canone...
il problema però è che la casa è in una zona abbastanza costosa, con delle spese di condominio piuttosto elevate, che il fratello non potrebbe permettersi...

 

[arianna26]

se tutti sono d'accordo forse si potrebbe sottoscrivere un accordo dove, previo pagamento delle spese condominiali da parte dell'utilizzatore gli altri gli attribuiscono per anni x il godimento esclusivo del bene. un avvocato saprà dirvi se può parlarsi di comodato o no.

 

[Betty Boop]

Dipende, Prima di sottoscrivere pluriennali accordi, prendete una decisione, da rinnovare di anno in anno ed eventualmente da aggiustare o cambiare a seconda delle esigenze familiari di ognuno, che possono cambiare velocemente, , credetemi, i figli crescono etc. ect..

 

[Franco Carlo Maria Formen]

Si rivolga a un commercialista; se poi deciderete di arrivare alla divisione si dovràavere lausilio del notaio per l'atto pubblico.

 

[telogima]

Grazie a tutti per i consigli ricevuti.
Ines