Abitazione costruita da ditte diverse

[arivel]

ciao a tutti .
vorrei chiedervi una vostra opinione .
di solito quando si costruisce casa si affida tutto ad un' impresa edile , se invece si affida i lavori a piu di una impresa e ognuna specializzata in un settore diverso per costruire ognuna una parte dell' abitazione cosa comporta ?quali sono le differenze anche dal punto di vista economico ?.
faccio un esempio per capirci meglio .
- scavo x le fondazioni a platea , si puo affidare ad una ditta di escavatori ?
- fondazione a platea , si puo affidare a una ditta di betoniere che hanno le loro squadre di lavoratori compreso il casseramento ?
- mura portanti tramezze e cappotto ad impresa edile .
siccome la casa è ad un piano solo i solai vorrei farli di legno , sopra non ci sono stanze ma solo il tetto , in questo caso è possibile fare i solai in economia ?
- il tetto :
in questo caso sono indeciso tra 2 soluzioni
- ditta di laterizi che costruiscono solai prefabbricati in laterizio e vengono a posartelo con la gru .
- tetto composto da tralicci in ferro zincato ma in questo caso non credo si possa fare in economia e neanche dalla ditta che li costruisce .
ciao e grazie

 

[Dimaraz]

Il problema più grosso è il rimpallo di responsabilità qualora si presentino difetti.

 

[Gianco]

Affidati ad un'impresa che segua tutte le lavorazioni ed organizzi il lavoro e l'intervento dei vari operatori. Hai necessità che ci sia un buon direttore dei lavori che si presenti con assiduità in cantiere e di un coordinatore della sicurezza.

 

[Luigi Criscuolo]

di solito quando si costruisce casa si affida tutto ad un' impresa edile , se invece si affida i lavori a piu di una impresa e ognuna specializzata in un settore diverso per costruire ognuna una parte dell' abitazione cosa comporta ?

innanzi tutto comporta un progetto chiaro ed onnicomprensivo eseguito da un Progettista che poi eseguirà la Direzione Lavori (scordati di poterlo fare tu a meno che non sia un ingegnere/architetto libero professionista); contemporaneamente occorrerà nominare un Coordinatore per la sicurezza di cantiere in fase di progettazione ed in seguito in fase di esecuzione dei lavori. Non puoi pensare di partire con i lavori senza avere un progetto ma di far eseguire le lavorazioni all'impronta: ogni ditta intervenuta farà il lavoro dal suo punto di vista e non dal punto di vista globale.
Anche se è vero che l'impresa generale poi subappalta a terzisti i lavori non pensare di poter fare tu altrettanto. Io credo francamente che tu abbia scoperto l'acqua calda. Altrimenti tutti farebbero come vorresti fare tu.

 

[Gianco]

Il problema principale è il coordinamento fra le diverse ditte ed i rispettivi lavoratori che può fare il coordinatore della sicurezza in uno con il direttore dei lavori.