salve
sono un nuovo iscritto.
oggi parlavo con un architetto e nel mio comune ci sarà ben presto la possibilità di effettuare un condono e cambiare la destinazione d'uso del sottotetto (pertinenza del piano inferiore, acquistati entrambi 5 anni fa). la mansarda é stata registrata come locale di sgombero ma sono stati fatti i muri interni (sono state create varie camere e due bagni), i lavori per i diversi impianti con relativo montaggio di tutti gli accessori (punti luce, interruttori, caloriferi, sanitari, ecc).
il suddetto architetto mi ha sparato una cifra intorno ai 5mila euro solo per la buccalossi e altri oneri (90 metri quadrati calpestabili). tra oneri e suo onorario arrivo intorno ai 7mila. da aggiungere poi ke la regione intende chiedere, in aggiunta ai proprietari, una perizia su tutto il fabbricato dopo il terremoto dell'aquila per un'eventuale stabilità.
sono stato anche preavvertito ke in caso di controllo (dicono che sia raro e solo se qualcuno fa la "spia"), il comune mi chiederà il doppio di tutti gli oneri (buccalossi, ecc).
faccio presente ke la mansarda ha un'altezza minima di 1,80 e massima 3m. la ditta costruttrice mi disse che aveva tutti i requisiti per l'abitabilità ma al catasto é stata registrata (come anche i primi anni di ICI prima dell'abolizione sull'imposta della prima casa), come locale di sgombero.
ora la cosa mi preoccupa abbastanza ma certe cifre mi spaventano. settemila euro solo di oneri e parcella dell'architetto. e poi la perizia di un intero fabbricato da addebitare solo a me? é troppo.
io mi vorrei cautelare ma gli altri vicini (con mansarda) mi suggeriscono di starmi fermo ma nn mi sento così sicuro.
che mi dite dei costi? e che dovrei fare? io certe cifre nn posso permettermele ora come ora.
grazie in anticipo per le risposte
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oggi parlavo con un architetto e nel mio comune ci sarà ben presto la possibilità di effettuare un condono e cambiare la destinazione d'uso del sottotetto (pertinenza del piano inferiore, acquistati entrambi 5 anni fa). la mansarda é stata registrata come locale di sgombero ma sono stati fatti i muri interni (sono state create varie camere e due bagni), i lavori per i diversi impianti con relativo montaggio di tutti gli accessori (punti luce, interruttori, caloriferi, sanitari, ecc).
il suddetto architetto mi ha sparato una cifra intorno ai 5mila euro solo per la buccalossi e altri oneri (90 metri quadrati calpestabili). tra oneri e suo onorario arrivo intorno ai 7mila. da aggiungere poi ke la regione intende chiedere, in aggiunta ai proprietari, una perizia su tutto il fabbricato dopo il terremoto dell'aquila per un'eventuale stabilità.
sono stato anche preavvertito ke in caso di controllo (dicono che sia raro e solo se qualcuno fa la "spia"), il comune mi chiederà il doppio di tutti gli oneri (buccalossi, ecc).
faccio presente ke la mansarda ha un'altezza minima di 1,80 e massima 3m. la ditta costruttrice mi disse che aveva tutti i requisiti per l'abitabilità ma al catasto é stata registrata (come anche i primi anni di ICI prima dell'abolizione sull'imposta della prima casa), come locale di sgombero.
ora la cosa mi preoccupa abbastanza ma certe cifre mi spaventano. settemila euro solo di oneri e parcella dell'architetto. e poi la perizia di un intero fabbricato da addebitare solo a me? é troppo.
io mi vorrei cautelare ma gli altri vicini (con mansarda) mi suggeriscono di starmi fermo ma nn mi sento così sicuro.
che mi dite dei costi? e che dovrei fare? io certe cifre nn posso permettermele ora come ora.
grazie in anticipo per le risposte