Accatastamento con subalterno errato

[Gianco]

Due appartamenti affiancati e speculari con subalterni invertiti.
Sono proprietario dal 1980di un appartamento: allora non era obbligatorio allegare la mappa catastale e aveva provveduto il notaio e l’agenzia a fare tutte le verifiche di rito. Poco tempo fa ho fatto una verifica all’ Agenzia delle Entrate e ho scoperto che la mappa non era quella relativa al mio appartamento ma a quello a fianco che speculare. Il problema è che i motivi della privacy non riesco ad avere i recapiti del proprietario (l’appartamento è affittato) ne dall’amministratore ne dall’inquilino.
Ho provato a contattare l’Agenzia delle entrate via telefono e via mail senza nessuna risposta, gli uffici sono chiusi causa Covid e sono ancora in attesa di avere una risposta.
Ora io vorrei sapere se qualcuno mi sa indicare quale può essere la soluzione a questo problema
Grazie e cordiali saluti a tutti

Quando parli di mappa catastale, probabilmente ti riferisci alla planimetria dell'immobile.
Poi se parli di mappa non corrispondente, probabilmente ti riferisci sempre alla planimetria.
Se è un problema di subalterni errati, invertiti, è necessario contattare il tecnico incaricato che dovrebbe avere le copie e capire dove sia stato commesso l'errore, nelle pratiche catastali o negli atti di compravendita. Appurato che l'atto riporta il numero di subalterno relativo alla planimetria dell'immobile, potrebbe essere un problema di rettificare i subalterni presenti negli archivi dell'urbano.
Se fai una ricerca dovresti verificare l'elaborato planimetrico nel quale son riportati tutti gli immobili presenti nel palazzo con i rispettivi subalterni. Con mappale e subalterno puoi risalire all'intestatario e contattando l'amministratore potrai raggiungere il proprietario che ti interessa. Ovviamente per seguire tutta questa procedura sarebbe più veloce e sicuro rivolgersi ad un tecnico esperto di catasto.

 

[Adriano Mike]

Ok grazie di tutto, ma come avevo informato ho già incaricato un tecnico che spero risolva questo inconveniente anche perché il condominio ha avviato la pratica del bonus 110 e tutto deve essere a posto. Resta il fatto che nonostante tutti i miei solleciti e chiamate varie non riesco ancora ad avere un recapito del vicino per via della maledetta privacy! vorrei solo sapere come fanno ad avere i miei numeri di telefono e mail tutti quelli che continuano a rompere!

 

[griz]

il condominio ha avviato la pratica del bonus 110 e tutto deve essere a posto

secondo me, in merito al bonus, il tuo problema è ininfluente

 

[Nemesis]

non riesco ancora ad avere un recapito del vicino per via della maledetta privacy

Art. 1129, comma 2 del codice civile:
Contestualmente all'accettazione della nomina e ad ogni rinnovo dell'incarico, l'amministratore comunica i propri dati anagrafici e professionali, il codice fiscale, o, se si tratta di società, anche la sede legale e la denominazione, il locale ove si trovano i registri di cui ai numeri 6) e 7) dell'articolo 1130, nonché i giorni e le ore in cui ogni interessato, previa richiesta all'amministratore, può prenderne gratuitamente visione e ottenere, previo rimborso della spesa, copia da lui firmata.

E il numero 6) dell'art. 1130 c.c. riguarda il registro di anagrafe condominiale.

 

[Gianco]

vorrei solo sapere come fanno ad avere i miei numeri di telefono e mail tutti quelli che continuano a rompere!

Se vuoi sapere dove risiede devi andare all'anagrafe dell'ultimo comune a te noto dove risedeva e richiedi un certificato di residenza. Se si è trasferito, ti daranno il recapito successivo. ripeti questa operazione fino a trovare l'ultimo. Questi certificati dovrebbero essere in esenzione di bollo. Altrimenti, mi risulta che un legale abbia la possibilità di venirne a conoscenza rapidamente in esenzione dei bolli.

 

[Adriano Mike]

Vi ringrazio e proverò anche questa strada ma a quanto pare il mio amministratore al momento pare essere interessato solo a fare soldi con il bonus 110!