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  1. ralf

    ralf Nuovo Iscritto

    ciao.ho un quesito .Acquistando una nuda proprietà,avendone i requisiti richiesti, si può usufruire delle agevolazioni prima casa? grazie
     
  2. Oronzo Crescenzio

    Oronzo Crescenzio Membro dello Staff

    Re: nuda proprietà ed agevolazioni,si può?

    Ciao allora l'agevolzione consiste nella riduzione dell'IVA o dell'imposta di registro ed ipocatastale.Sì puo avere l'agevolazione purché l'abitazione abbia i requisiti e sia ubicata nel Comune di residenza. Si può acquistare con l'agevolazione anche un appartamento affittato, purchè abbia i requisiti e sia ubicato nel comune di residenza.
     
  3. leontino

    leontino Nuovo Iscritto

    Professionista
    Certamente
     
  4. antonella de paolis

    antonella de paolis Nuovo Iscritto

    e per quanto riguarda l'ICI? E se rivendi prima che trascorrano i 5 anni e non hai mai messo la residenza? Chi lo sa rispomda per favore. Grazie
     
  5. L'ICI è a totale carico dell'usufruttuario.
    Se il nudo proprietario, dopo aver richiesto le agevolazioni "prima casa", rivende entro 5 anni senza essere stato residente nell'appartamento per almeno la metà del periodo di possesso (es: vendi dopo 4 anni:devi aver avuto la residenza almeno 2 anni e un giorno): 1) decade dalle agevolazioni e deve pagare la differenza d'imposta+ 30% di sanzioni (6% se si autodenuncia al fisco)+ interessi legali decorrenti dalla data di registrazione del rogito d'acquisto fino al rogito di vendita, 2) paga l'IRPEF sull'eventuale plusvalenza tra il prezzo d'acquisto e quello di vendita, decurtata dalle spese fiscali e notarili sostenute.
     

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