Acquistando una Nuda Proprietà, si usufruisce delle agevolazioni prima casa?

[ralf]

ciao.ho un quesito .Acquistando una nuda proprietà,avendone i requisiti richiesti, si può usufruire delle agevolazioni prima casa? grazie

 

[Oronzo Crescenzio]

Re: nuda proprietà ed agevolazioni,si può?

Ciao allora l'agevolzione consiste nella riduzione dell'IVA o dell'imposta di registro ed ipocatastale.Sì puo avere l'agevolazione purché l'abitazione abbia i requisiti e sia ubicata nel Comune di residenza. Si può acquistare con l'agevolazione anche un appartamento affittato, purchè abbia i requisiti e sia ubicato nel comune di residenza.

 

[leontino]

Certamente

 

[antonella de paolis]

e per quanto riguarda l'ICI? E se rivendi prima che trascorrano i 5 anni e non hai mai messo la residenza? Chi lo sa rispomda per favore. Grazie

 

[Loretta Grazia]

L'ICI è a totale carico dell'usufruttuario.
Se il nudo proprietario, dopo aver richiesto le agevolazioni "prima casa", rivende entro 5 anni senza essere stato residente nell'appartamento per almeno la metà del periodo di possesso (es: vendi dopo 4 anni:devi aver avuto la residenza almeno 2 anni e un giorno): 1) decade dalle agevolazioni e deve pagare la differenza d'imposta+ 30% di sanzioni (6% se si autodenuncia al fisco)+ interessi legali decorrenti dalla data di registrazione del rogito d'acquisto fino al rogito di vendita, 2) paga l'IRPEF sull'eventuale plusvalenza tra il prezzo d'acquisto e quello di vendita, decurtata dalle spese fiscali e notarili sostenute.