Acquistare due immobili e trasformarlo in uno solo

[pagilu]

Buonasera a tutti,
vorrei acquistare due immobili uno sopra ed uno sotto, per il momento il piano superiore ha un accesso con scala esterna.
Vorrei unificarla ed avere un unico immobile, anche per non pagare l'IMU.
Il tutto va fatto prima del rogito?
Grazie
Pagilu

 

[Nemesis]

Il tutto va fatto prima del rogito?

Prima del rogito, potrebbe farlo solamente l'attuale proprietario.

 

[pagilu]

Perfetto grazie per la risposta. Oppure acquisto un immobile come prima casa e l altra come seconda casa...e in un secondo tempo unificarla?

 

[Nemesis]

acquisto un immobile come prima casa e l altra come seconda casa...e in un secondo tempo unificarla?

Puoi acquistare entrambe le unità usufruendo dei benefici per l'acquisto della prima casa, in presenza dei requisiti. Impegnandoti a fonderle entro il termine di tre anni (nel rogito notarile sarà necessario inserire, tra le altre dichiarazioni, anche quella relativa alla finalità per cui viene compiuto l’acquisto sul quale si stanno chiedendo i benefici fiscali, con previsione dell'obbligo, per l'acquirente, di fondere le due unità).

 

[marcanto]

Va chiarito che trattandosi di 2 unità sovrapposte la fusione deve avere una fattibilità tecnica.
Questo implica creare un collegamento diretto interno, la scala esterna non rientra tra i requisiti richiesti.

A questo punto è anche necessario vagliare la fattibilità attraverso una consulenza di un tecnico:
ing. oppure arch.

 

[pagilu]

Grazie

 

[griz]

ing. oppure arch.

Puoi fare a meno di provarci sempre