Sto valutando l’acquisto di un box prospiciente la casa di abitazione.
Il proprietario che vende è una Ditta.
Quello che so’ è che per l’ACQUISTO DELLE PERTINENZE le agevolazioni per la prima casa competono anche se effettuate con atto separato, ma solo per una pertinenza, per ciascuna delle seguenti categorie catastali:
- C/2 (cantina o soffitta);
- C/6 (garage o box auto);
- C/7 (tettoia o posto auto).
Mi sfuggono invece i reali benefici fiscali derivanti da rendere l’acquisto pertinente all’abitazione principale, l’unico che vedo è in termini di TASSO mutuo (1^casa) che devo richiedere alla mia banca.
Domande :
1- Ci sono benefici fiscali inserendola come pertinenza 1^ casa ? (quanto spendo di tasse?)
2- Per renderla pertinenziale devo affrontare spese di geometra ? (per provvedere ai necessari adempimenti tecnici, ossia "legarla" all'appartamento)
3- Se un domani volessi rivenderla non è più snello accatastarla autonomamente ?
Grazie per le vostre risposte.
Enzino
Il proprietario che vende è una Ditta.
Quello che so’ è che per l’ACQUISTO DELLE PERTINENZE le agevolazioni per la prima casa competono anche se effettuate con atto separato, ma solo per una pertinenza, per ciascuna delle seguenti categorie catastali:
- C/2 (cantina o soffitta);
- C/6 (garage o box auto);
- C/7 (tettoia o posto auto).
Mi sfuggono invece i reali benefici fiscali derivanti da rendere l’acquisto pertinente all’abitazione principale, l’unico che vedo è in termini di TASSO mutuo (1^casa) che devo richiedere alla mia banca.
Domande :
1- Ci sono benefici fiscali inserendola come pertinenza 1^ casa ? (quanto spendo di tasse?)
2- Per renderla pertinenziale devo affrontare spese di geometra ? (per provvedere ai necessari adempimenti tecnici, ossia "legarla" all'appartamento)
3- Se un domani volessi rivenderla non è più snello accatastarla autonomamente ?
Grazie per le vostre risposte.
Enzino