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chiara78_

Membro Attivo
Proprietario Casa
Quali sono le verifiche opportune da fare prima dell'acquisto oltre alla verifica dell'accatastamento(c2,c6)?
Si puo'chiedere se ci sono condoni pendenti o altri accorgimenti utili?
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Ogni immobile quando è oggetto d'atto pubblico deve essere in regola, sia dal punto urbanistico, sia su quello catastale. In sostanza deve essere regolarmente autorizzato perché presente nel progetto approvato e deve essere dichiarato e censito in catasto nella dimensione e destinazione esistente al momento della stipula. In alternativa l'atto è nullo.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Puoi chiedere la copia della planimetria catastale dalla quale desumerai la corrispondenza allo stato attuale. Inoltre potresti chiedere anche la prova della regolarità urbanistica ovvero potresti delegare un tuo tecnico per fare un accesso agli atti per verificarla direttamente.
 

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iole ha scritto sul profilo di Pignata.
ho letto che hai accatastato molte piscine, puoi inviarmi qualcosa iolebenevento@gmail.com?
Tempo fa ho creato un arco senza togliere il muro sotto non portante. Quindi non ho variato la metratura della stanza. Ora dovrei vendere l appartamento. Devo ripristinare parte mancante o non avendo modificato planimetria non serve. Grazie
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