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chiara78_

Membro Attivo
Proprietario Casa
#1
Quali sono le verifiche opportune da fare prima dell'acquisto oltre alla verifica dell'accatastamento(c2,c6)?
Si puo'chiedere se ci sono condoni pendenti o altri accorgimenti utili?
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
#2
Ogni immobile quando è oggetto d'atto pubblico deve essere in regola, sia dal punto urbanistico, sia su quello catastale. In sostanza deve essere regolarmente autorizzato perché presente nel progetto approvato e deve essere dichiarato e censito in catasto nella dimensione e destinazione esistente al momento della stipula. In alternativa l'atto è nullo.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
#4
Puoi chiedere la copia della planimetria catastale dalla quale desumerai la corrispondenza allo stato attuale. Inoltre potresti chiedere anche la prova della regolarità urbanistica ovvero potresti delegare un tuo tecnico per fare un accesso agli atti per verificarla direttamente.
 

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Brigantes83 ha scritto sul profilo di Gianco.
Salve Gianco, sono nuovo del forum, desideravo esporle una questione, io ho ricevuto un testamento universale olografo da un'amica, quest'ultima era vedova e non aveva figli, ma esiste una cugina (figlia della sorella di sua madre) e una nipote (figlia del fratello del marito defunto)
essendo il testamento universale a mio favore questi ultimi due persone rientrano comunque nell'asse ereditario? grazie
Salve a tutti vorrei sapere come faccio a regolarizzare la mia cantina alta 2,78 e lunga mt 8 e larga mt 6 seminterrata la quale è stata accatastata risulta sulle planimetrie insieme alla casa.La casa era abusiva ed è stata condonata ma la cantina non risulta il condono non capisco il perché dato che risulta sulle planimetrie.Ora dovrei vendere il tutto ma non vorrei avere problemi in futuro o davanti al notaio.
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