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chiara78_

Membro Attivo
Proprietario Casa
Quali sono le verifiche opportune da fare prima dell'acquisto oltre alla verifica dell'accatastamento(c2,c6)?
Si puo'chiedere se ci sono condoni pendenti o altri accorgimenti utili?
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Ogni immobile quando è oggetto d'atto pubblico deve essere in regola, sia dal punto urbanistico, sia su quello catastale. In sostanza deve essere regolarmente autorizzato perché presente nel progetto approvato e deve essere dichiarato e censito in catasto nella dimensione e destinazione esistente al momento della stipula. In alternativa l'atto è nullo.
 

Gianco

Membro Storico
Professionista
Puoi chiedere la copia della planimetria catastale dalla quale desumerai la corrispondenza allo stato attuale. Inoltre potresti chiedere anche la prova della regolarità urbanistica ovvero potresti delegare un tuo tecnico per fare un accesso agli atti per verificarla direttamente.
 

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"cto tji govorisch gospodin arbus"
Buongiorno, ho una questione da porvi per chi mi può aiutare : nel condominio, l'impianto citofonico è stato sostituito da un cellulare. Tutte le comunicazioni dei portieri arrivano o tramite WhatsApp o per chiamata vocale. A questo punto, bisogna comunque versare indennità per conduzione di citofono o no? Grazie anticipatamente
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