Tizio e Caia (entrambi stato civile "libero") convivono a Torino in un appartamento di proprietà di Tizio. Hanno costituito una convivenza di fatto registrata in Comune in base alla legge Cirinnà e non hanno intenzione di sposarsi.
Entrambi sono proprietari di altri immobili: Tizio di 3 appartamenti a Torino di cui io gestisco le locazioni, oltre a quello in cui i due abitano con residenza anagrafica; Caia di uno in Liguria per vacanza.
Ora Tizio vuole acquistare una casa in montagna da un privato, pagandola lui e intestandola a Caia come regalo. Nessuno dei due vi trasferirà la residenza.
Premesso che non esistono problemi ereditari (Tizio è celibe senza figli mentre Caia è vedova con una figlia) le domande sono:
1) Trattandosi di donazione indiretta la casa in futuro potrà essere venduta da Caia tranquillamente, perché non proviene da una donazione immobiliare, giusto?
2) Come verrà tassata l'operazione?
Si pagherà sicuramente l'imposta di registro seconda casa 9%.
Si dovrà pagare anche l'imposta sulla donazione di denaro (circa 100.000 euro) dato che tra Tizio e Caia non vi è relazione di parentela? Se sì, qual è l'aliquota?
Grazie.
Entrambi sono proprietari di altri immobili: Tizio di 3 appartamenti a Torino di cui io gestisco le locazioni, oltre a quello in cui i due abitano con residenza anagrafica; Caia di uno in Liguria per vacanza.
Ora Tizio vuole acquistare una casa in montagna da un privato, pagandola lui e intestandola a Caia come regalo. Nessuno dei due vi trasferirà la residenza.
Premesso che non esistono problemi ereditari (Tizio è celibe senza figli mentre Caia è vedova con una figlia) le domande sono:
1) Trattandosi di donazione indiretta la casa in futuro potrà essere venduta da Caia tranquillamente, perché non proviene da una donazione immobiliare, giusto?
2) Come verrà tassata l'operazione?
Si pagherà sicuramente l'imposta di registro seconda casa 9%.
Si dovrà pagare anche l'imposta sulla donazione di denaro (circa 100.000 euro) dato che tra Tizio e Caia non vi è relazione di parentela? Se sì, qual è l'aliquota?
Grazie.