Acquisto quota immobile su cui grava diritto di abitazione

[Hellen]

Rieccomi.... sapreste gentilmente dirmi, se si può acquistare da un coerede 1/6 della casa di famiglia , essendo già in possesso di identica quota, premesso che il padre oltre al diritto di abitazione ne possiede anche la maggior quota (4/6) ed ha affittato l'appartamento?

Grazie ancora per il Vs. aiuto!

Hellen

 

[Andrea Sini]

Si, nulla osta l'acquisto.
Bisogna accettare il contratto di locazione, ma se già si possiede 1/6 il contratto sarà già stato accettato a suo tempo.
Il valore della quota sarà determinato in funzione di apposite tabelle.

 

[Hellen]

Si, nulla osta l'acquisto.
Bisogna accettare il contratto di locazione, ma se già si possiede 1/6 il contratto sarà già stato accettato a suo tempo.
Il valore della quota sarà determinato in funzione di apposite tabelle.

Grazie per l'aiuto. Il contratto di loczione era già stato accettato a suo tempo , ma non da chi adesso vuole vendere , ma la legge permetteva comunque al padre di affittare e così è stato.

Approfitto nuovamente della tua gentilezza, chiedendoti se sai dove sarebbe possibile visionare le tabelle di cui parli.

Saluto, ringrazio e auguro una buona serata!

Hellen

 

[maidealista]

La tabella :
Valore dell'usufrutto
:daccordo:

 

[Hellen]

La tabella :
Valore dell'usufrutto
:daccordo:

Siete proprio insostituibili, mi state dando un grande aiuto

Mi sorge però un ulteriore dubbio, si parla di diritto di abitazione (che non dovrebbe essere decaduto ,nonostante l'appartamento sia stato affittato a terzi, ), vale come l'usufrutto nel calcolo che dovrò effettuare? (Il commercialista diceva che il coniuge superstite diventa usufruttuario in automatico, ma non ne ho la certezza).
O devo considerare la nuda proprietà?

Saluti.

Hellen

 

[maidealista]

Il diritto di abitazione vale un poco meno dell' usufrutto, in quanto più limitato :
Diritto di uso e di abitazione - Unione Consulenti
:daccordo:

 

[Hellen]

Il diritto di abitazione vale un poco meno dell' usufrutto, in quanto più limitato :
Diritto di uso e di abitazione - Unione Consulenti
:daccordo:

Ok ,leggo subito anche queste indicazioni e spero prima o poi, di poter ricambiare in qualche modo

Hellen

 

[Jrogin]

Mi sorge un dubbio.
Ma se il titolare del diritto di abitazione ha affittato a terzi, non è decaduto dal diritto di abitazione??

 

[Hellen]

Mi sorge un dubbio.
Ma se il titolare del diritto di abitazione ha affittato a terzi, non è decaduto dal diritto di abitazione??

Mi hanno riferito che finchè permane la residenza, il diritto di abitazione non decade.

Buona giornata.

Hellen