Acquisto quote immobile da fratelli

[basty]

Vero. Nel senso che altrimenti la aliquota si ridurrebbe (al 2% credo)

 

[blackbird]

Si è seconda casa

 

[Franci63]

Allora 9% sui 2/3

 

[blackbird]

Il dubbio che mi rimane è questo: se io devo acquistare i due terzi delle quote ad un valore di mercato (che è più alto rispetto al valore catastale) nella compravendita pagherò comunque l'imposta di registro rispetto al valore catastale?

 

[Franci63]

Si, se a rogito, come si fa normalmente, si dichiara di volersi avvalere del “prezzo/valore”; che consente, se si dichiara la cifra effettivamente pagata, di versare le imposte sul solo valore catastale.
Nessun dubbio, vai tranquillo.

 

[blackbird]

Ok grazie preziose info

 

[Nemesis]

pagherò comunque l'imposta di registro rispetto al valore catastale?

Art. 1, comma 497 della legge n. 266/2005 (legge finanziaria 2006):
In deroga alla disciplina di cui all'articolo 43 del testo unico delle disposizioni concernenti l'imposta di registro, di cui al decreto del Presidente della Repubblica 26 aprile 1986, n. 131, e fatta salva l'applicazione dell'articolo 39, primo comma, lettera d), ultimo periodo, del decreto del Presidente della Repubblica 29 settembre 1973, n. 600, per le sole cessioni nei confronti di persone fisiche che non agiscano nell'esercizio di attività commerciali, artistiche o professionali, aventi ad oggetto immobili ad uso abitativo e relative pertinenze, all'atto della cessione e su richiesta della parte acquirente resa al notaio, la base imponibile ai fini delle imposte di registro, ipotecarie e catastali è costituita dal valore dell'immobile determinato ai sensi dell'articolo 52, commi 4 e 5, del citato testo unico di cui al decreto del Presidente della Repubblica n. 131 del 1986, indipendentemente dal corrispettivo pattuito indicato nell'atto. Le parti hanno comunque l'obbligo di indicare nell'atto il corrispettivo pattuito. Gli onorari notarili sono ridotti del 30 per cento.

 

[blackbird]

Art. 1, comma 497 della legge n. 266/2005 (legge finanziaria 2006):
I... Gli onorari notarili sono ridotti del 30 per cento.

Questo passaggio è molto interessante!

 

[basty]

Questo passaggio è molto interessante!

Certamente. Salvo un dubbio che mi è sempre rimasto: (come per gli sconti dei negozianti): il 30% di quale tariffa? La parcella dei notai non è mai uniforme: notaio che vai, preventivo ti trovi.