ci siamo, sto comprando casa!!!! ma mi è venuto il classico dubbio dell'ultimo minuto:
acquisto prima casa tra privati : composta da appartamento,con terrazzo e cantina + box auto, con offerta distinta per appartamento + cantina e box ( nel senso che avrei potuto anche acquistare solo l'appartamento)
l'agevolazione al 3% viene calcolata anche sul box auto dato che è di pertinenza ?
inoltre la scheda catastale indica una superficie dell'appartamento + terrazzo di 104mq, mentre la superficie commerciale risulta essere di 114,4 mq.
la risposta che mi è stat data è la seguente....che non capisco perchè in "legalese"
" la ragione sta nell'applicazione di coefficienti di ragguaglio che di per se sono differenti tra quelli applicati per il calcolo della superficie commerciale rispetto quelli applicati dal catasto che peraltro arrotonda le superfici al mezzo metro quadrato per eccesso o difetto di ogni poligono determinato relativo ai vani principali, accessori diretti, accessori complementari e pertinenze "
vado tranquilla oppure c'è qualcosa che non quadra ? non vorrei che il perito della banca valutasse 104 mq invece di 114...con i prezzi al metro quadro...la differenza è notevole.
grazie...come sempre !
acquisto prima casa tra privati : composta da appartamento,con terrazzo e cantina + box auto, con offerta distinta per appartamento + cantina e box ( nel senso che avrei potuto anche acquistare solo l'appartamento)
l'agevolazione al 3% viene calcolata anche sul box auto dato che è di pertinenza ?
inoltre la scheda catastale indica una superficie dell'appartamento + terrazzo di 104mq, mentre la superficie commerciale risulta essere di 114,4 mq.
la risposta che mi è stat data è la seguente....che non capisco perchè in "legalese"
" la ragione sta nell'applicazione di coefficienti di ragguaglio che di per se sono differenti tra quelli applicati per il calcolo della superficie commerciale rispetto quelli applicati dal catasto che peraltro arrotonda le superfici al mezzo metro quadrato per eccesso o difetto di ogni poligono determinato relativo ai vani principali, accessori diretti, accessori complementari e pertinenze "
vado tranquilla oppure c'è qualcosa che non quadra ? non vorrei che il perito della banca valutasse 104 mq invece di 114...con i prezzi al metro quadro...la differenza è notevole.
grazie...come sempre !