Affittare un appartamento con cedolare secca al 10%

[savier]

Sono proprietario di un piccolo appartamento che vorrei affittare. Voglio pagare le tasse per cui vorrei fare un contratto con la cedolare secca al 10% Contratto concordato 3+2. Qualche amico del Forum può darmi consigli utili ??

 

[uva]

vorrei fare un contratto con la cedolare secca al 10% Contratto concordato 3+2.

Se vuoi fare un contratto concordato devi stipularlo secondo quanto previsto dall'Accordo Territoriale del Comune dove si trova l'immobile.
Il canone di locazione deve essere calcolato in base ai parametri dell'Accordo: generalmente è inferiore ai canoni di mercato, ma comporta per il proprietario un risparmio fiscale. Per l'IRPEF o cedolare secca sul reddito, e anche per l'IMU.

Per essere certo che a te convenga la cedolare secca (essendo una tassa piatta non consente di usufruire nella propria dichiarazione dei redditi di eventuali oneri deducibili e/o detrazioni IRPEF), puoi verificarlo con la seguente applicazione:
Calcolo Convenienza Cedolare Secca Affitti