Affitto comodato d'uso gratuito al figlio per aprire uno studio.

[ROMA97]

Vorrei cedere a mio figlio in comodato d'uso gratuito un appartamento di mia proprieta' attualmente adibito a uso abitativo, per permettergli di aprire uno studio.
E' fattibile e qual'e' la procedura da seguire? Grazie in anticipo per le risposte.

 

[basty]

Teoricamente occorrerebbe chiedere la variazione d’uso catastale in A/10: e poi pagherai un botto di IMU; l’alternativa è l’uso promiscuo (abitazione+studio), per cui non dovresti far nulla : per il comodato , se verbale non richiede la registrazione (mi pare); se scritto sconta imposta di registro forfettaria di €200.

 

[uva]

Vorrei cedere a mio figlio in comodato

Se si ritiene di non fare la variazione da A/2 ad A/10 forse è meglio non registrare il comodato e non fare la voltura TaRi.
Per evitare i controlli del Comune, come scritto nell'altra discussione in cui si ipotizzava la locazione ad uso ufficio dell'appartamento.
Inoltre potreste anche evitare di far redigere l'APE, nel caso non l'abbiate ancora.

 

[chiacchia]

Ma a tal proposito un amico mi ha chiesto di ospitare suo figlio per farlo studiare a Napoli, l'ho visto crescere pertanto è come se fosse un figlio e per tale occasione lui vorrebbe chiedere anche il reddito di cittadinanza pertanto io lo ospito in una stanza e poi convive con noi tanto la casa è grande, ma per il comune/ per il reddito di cittadinanza lui/ io devo fare qualcosa?

 

[uva]

per il comune/ per il reddito di cittadinanza

Se quel ragazzo abiterà stabilmente nella tua casa dovrà recarsi all'Anagrafe del Comune e registrare la sua residenza.

Per chiedere il reddito di cittadinanza può rivolgersi ad un caf.
In genere gli universitari sono a carico dei propri genitori che li mantengono agli studi; non è detto abbiano i requisiti per ottenere il rdc.

 

[basty]

Se quel ragazzo abiterà stabilmente nella tua casa dovrà recarsi all'Anagrafe del Comune e registrare la sua residenza.

Così Nemesis insegna: probabile che così reciti la legge.
Ma dubito molto che uno studente fuori sede sposti la residenza: mi sa che tale norma sia tra le più disattese

 

[uva]

dubito molto che uno studente fuori sede sposti la residenza:

Potrebbe convenirgli spostare la residenza se intende chiedere il reddito di cittadinanza.
Ma non saprei dire se è una condizione sufficiente, nel caso in cui il ragazzo rimanga fiscalmente a carico dei genitori che gli pagano gli studi e l'Isee di quella famiglia supera il limite previsto per aver diritto al rdc.

 

[basty]

Potrebbe convenirgli spostare la residenza se intende chiedere il reddito di cittadinanza

Non consideravo queste “nuove opportunità”!

 

[uva]

“nuove opportunità”!

Anche a me pare strano che l'amico di @chiacchia mandi il figlio a studiare a Napoli (presumo all'università) e il ragazzo pensi di chiedere il reddito di cittadinanza.
Però potrebbe appartenere ad una famiglia disagiata ed averne diritto. Lo potrà verificare rivolgendosi ad un Caf che gli dica quale documentazione deve presentare.

 

[Nemesis]

Potrebbe convenirgli spostare la residenza se intende chiedere il reddito di cittadinanza.

Il figlio maggiorenne non convivente con i genitori farebbe nucleo a sé (ai fini ISEE, che deve essere inferiore a 9.360 euro) solamente se non risulti a loro carico.