Ciao nicolagiak,
grazie a te per avermi risposto...sai, dal 9 ottobre (data del tuo primo post) non ci speravo più di tanto !!
Ho creato un VADEMECUM delle domande che (finalmente) ho avuto il tempo di elaborare (spinto dal fatto di aver trovato almeno un'altra persona che REALMENTE cerca di risolvere l'annoso problema degli "sfortunati" possessori di quote ereditarie) !
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VADEMECUM delle domande :
01. Dove deve essere situato l'immobile : il bene immobile (di cui si possiede una quota) deve trovarsi necessariamente a Roma (o nel Lazio) oppure può trovarsi in una qualsiasi regione Italiana ?
02. Meccanismo dell'operazione : cosa significa "REALIZZARE LA QUOTA" -> compravendita o cos'altro ?
03. Costi : provvigione (= una % sul valore della quota come intermediari) oppure "a forfait" (= tot € PRE-stabiliti) ?
04. Rischi : se esistono, quali sono ?
05. Tempi : a) in quanto tempo (mediamente) si conclude una operazione di questo tipo ?
b) Dipende dal valore della quota ?
c) Sono loro a comprare direttamente oppure devono trovare un acquirente (e quindi i tempi si allungano) ?
06. Valutazione della quota : a) Chi valuta la quota ? (= se il proprietario arriva già con una valutazione, viene accettata da subito o anche loro faranno una valutazione per poi trovare un accordo sul valore ? o ancora, vale SOLO la LORO valutazione ?)
b) Essendo una quota (e non un intero) il valore stabilito viene poi decurtato ( e se si, di che valore percentuale ?)
07. Elenco della documentazione necessaria : a) Per quote di terreni (Io ho la quota di un TERRENO)
b) Per quote di altri immobili
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Se ritieni, puoi stamparlo e portarlo con te !!
Ovviamente, potrai fare qualsiasi altra domanda che tu ritenga utile allo scopo di capire qual è il meccanismo !
Per adesso è tutto.
Spero che questa discussione non resti "isolata" a noi due ma che intervengano anche molte altre persone...
Aspetto una tua risposta.
Grazie ancora.:daccordo: