sasisilu

Membro Attivo
Proprietario Casa
Buon giorno a tutti e complimenti per il sito.
Il mio quesito.
Abito in un condominio. Una condomina dell'ultimo piano due anni fa ha avuto l'appartamento danneggiato per infiltrazioni dal terrazzo condominiale.
I lavori , all'epoca, vengono approvati dall'assemblea, ma l'amministratore ne rimanda inspiegabilmente l'esecuzione, malgrado i solleciti dell'assemblea....
Giustamente esasperata per le continue infiltrazioni,lo scorso anno la condomina in questione si rivolge al tribunale per ottenere l'esecuzione dei suddetti lavori, che vengono alla fine eseguiti .
Le spese sostenute dalla condomina per il procedimento d'urgenza al fine di ottenere l'esecuzione dei lavori vengono notificate all'amministratore con atto di precetto in data 23-11-09.
L'amministratore non convoca l'assemblea, non comunica alcunchè ai condomini e tantomeno paga .
Il 15-02-10 viene notificato un atto di pignoramento verso terzi per la cifra pagata dalla condomina "aumentata della metà (ex art.546c.p.c.), comprensivo di interessi, spese, competenze e onorari per la procedura".
Domanda: possiamo intentare causa all'amministratore a causa del mancato pagamento al momento della notifica e quindi responsabile dell'aumento della metà che dovremo pagare alla condomina?
Ringrazio anticipatamente
 

Ennio Alessandro Rossi

Membro dello Staff
Professionista
La signora è seguita da un legale per cui sarebbe opportuno e corretto girare a Lui la domanda.
Personalmente le dò comunque e volentieri il mio parere:
L'azione di risarmento può essere esperita citando l'amministratore in proprio ;
Sarà il giudice che accerterà le responsabilità:
-se c'era la provvista e l'amministratore non si è attivato per convocare l'assemblea per le dicisioni del caso ( come sembra nel caso) la sua responsabilità è evidente ed originata dalla sua personale negligenza rispetto al mandato ricevuto
 

paolo ferraris

Nuovo Iscritto
...mi chiedo come si possa fare questo mestiere...ingrato e già "pesante" quando va quasi tutto bene e poi vedere cosa non fanno certi "colleghi"...ma è un amministratore "professionista" o è il ragioniere del terzo piano?...senza togliere nulla ai ragionieri...ovviamente....
 

silvano

Membro Attivo
...mi chiedo come si possa fare questo mestiere...ingrato e già "pesante" quando va quasi tutto bene e poi vedere cosa non fanno certi "colleghi"...ma è un amministratore "professionista" o è il ragioniere del terzo piano?...senza togliere nulla ai ragionieri...ovviamente....

..e chi lo sa? Ha fatto una S.A.S e amministra più condomini, tutti in modo disastroso!....Prima di andare in pensione era un insegnante di disegno..........
Rispondo a nome di mia moglie che non riesce più ad entrare nel sito e sempre a suo nome ringrazio il dott. Rossi per la risposta che conferma le nostre intenzioni di citare in proprio l'amministratore. Anche perchè le spese iniziali erano solo di appena 2.000 euro.....
 

Gratis per sempre!

  • > Crea Discussioni e poni quesiti
  • > Trova Consigli e Suggerimenti
  • > Elimina la Pubblicità!
  • > Informarti sulle ultime Novità

Le Ultime Discussioni

Alto