Amministratore... inqualificabile

[sasisilu]

Buon giorno a tutti e complimenti per il sito.
Il mio quesito.
Abito in un condominio. Una condomina dell'ultimo piano due anni fa ha avuto l'appartamento danneggiato per infiltrazioni dal terrazzo condominiale.
I lavori , all'epoca, vengono approvati dall'assemblea, ma l'amministratore ne rimanda inspiegabilmente l'esecuzione, malgrado i solleciti dell'assemblea....
Giustamente esasperata per le continue infiltrazioni,lo scorso anno la condomina in questione si rivolge al tribunale per ottenere l'esecuzione dei suddetti lavori, che vengono alla fine eseguiti .
Le spese sostenute dalla condomina per il procedimento d'urgenza al fine di ottenere l'esecuzione dei lavori vengono notificate all'amministratore con atto di precetto in data 23-11-09.
L'amministratore non convoca l'assemblea, non comunica alcunchè ai condomini e tantomeno paga .
Il 15-02-10 viene notificato un atto di pignoramento verso terzi per la cifra pagata dalla condomina "aumentata della metà (ex art.546c.p.c.), comprensivo di interessi, spese, competenze e onorari per la procedura".
Domanda: possiamo intentare causa all'amministratore a causa del mancato pagamento al momento della notifica e quindi responsabile dell'aumento della metà che dovremo pagare alla condomina?
Ringrazio anticipatamente

 

[Ennio Alessandro Rossi]

La signora è seguita da un legale per cui sarebbe opportuno e corretto girare a Lui la domanda.
Personalmente le dò comunque e volentieri il mio parere:
L'azione di risarmento può essere esperita citando l'amministratore in proprio ;
Sarà il giudice che accerterà le responsabilità:
-se c'era la provvista e l'amministratore non si è attivato per convocare l'assemblea per le dicisioni del caso ( come sembra nel caso) la sua responsabilità è evidente ed originata dalla sua personale negligenza rispetto al mandato ricevuto

 

[paolo ferraris]

...mi chiedo come si possa fare questo mestiere...ingrato e già "pesante" quando va quasi tutto bene e poi vedere cosa non fanno certi "colleghi"...ma è un amministratore "professionista" o è il ragioniere del terzo piano?...senza togliere nulla ai ragionieri...ovviamente....

 

[silvano]

...mi chiedo come si possa fare questo mestiere...ingrato e già "pesante" quando va quasi tutto bene e poi vedere cosa non fanno certi "colleghi"...ma è un amministratore "professionista" o è il ragioniere del terzo piano?...senza togliere nulla ai ragionieri...ovviamente....

..e chi lo sa? Ha fatto una S.A.S e amministra più condomini, tutti in modo disastroso!....Prima di andare in pensione era un insegnante di disegno..........
Rispondo a nome di mia moglie che non riesce più ad entrare nel sito e sempre a suo nome ringrazio il dott. Rossi per la risposta che conferma le nostre intenzioni di citare in proprio l'amministratore. Anche perchè le spese iniziali erano solo di appena 2.000 euro.....