Anticipo di un anno tasse cedolare secca

[alberto bianchi]

E poi mi hai scritto che il primo acconto da versare entro 2 luglio ....ma se il 730 ancora non è stato fatto?

Per il 730 c'è tempo fino 23 luglio. Il pagamento scadeva comunque al 2 luglio...però aggiungendo l'interesse dello 0,40 % puoi dilazionare il versamento di un mese.

 

[trittico69]

Ok grazie Alberto, adesso aspetto casanostra per l'altra risposta....a meno che non voglia rispondere tu.

 

[trittico69]

E poi se potete dirmi se è regolare fare il 21% del totale dell'affitto preso in un anno per sapere quante tasse si pagano?

 

[alberto bianchi]

E poi se potete dirmi se è regolare fare il 21% del totale dell'affitto preso in un anno per sapere quante tasse si pagano?

SE il contratto di locazione è con cedolare secca (non contratto concordato), l'imposta è esattamente del 21 % del valore complessivo annuo. Non si pagano imposta di bollo annuale e nemmeno imposta di registro.
Non lasciarti confondere dalla data in cui paghi materialmente l'imposta, la somma dei 2 acconti + il saldo è esattamente pari al 21 % del contratto annuale ( o dei canoni se la durata è inferiore)l.

 

[trittico69]

Quindi se io annualmente prendo €6840 pagherò €1440 di tasse giusto?
E poi se mi spieghi perché hai scritto La somma di due acconti più il saldo e non la somma dell'acconto + il saldo

 

[casanostra]

Ok casanostra , adesso io ho fatto i conteggi con l'effettivo guadagno dell'affitto , che è 570,00 mensili, facendo i passaggi da te descritti , mi esce da pagare 490,00 a novembre....puoi dirmi perché nel 730 precompilato mi dice " sei a credito di 887,00 e il tuo secondo acconto è di 819 euro".
E poi mi hai scritto che il primo acconto da versare entro 2 luglio ....ma se il 730 ancora non è stato fatto?

Per il versamento del 2 luglio mi riferivo a chi presenta redditi PF 2018, per il 730 sarà il datore di lavoro a provvedere ai versamenti o ai rimborsi direttamente in busta paga, il mese non lo ricordo.
Per il resto bisogna vedere quanto hai versato di acconto nel 2017.
Per il precompilato non ho idea perché ti dice che sei a credito.

 

[casanostra]

Quindi se io annualmente prendo €6840 pagherò €1440 di tasse giusto?
E poi se mi spieghi perché hai scritto La somma di due acconti più il saldo e non la somma dell'acconto + il saldo

Alberto ha scritto la somma dei due acconti perché di solito gli acconti sono due, uno a giugno e uno a novembre tranne se l'acconto è inferiore a 258€ in questo caso si paga in unica soluzione un acconto del 95% a novembre.

 

[trittico69]

Ma anche quello di novembre viene tolto direttamente dalla busta paga o si paga con un F24?
Comunque non capisco ancora perché sono due acconti di solito che io sappia 1 acconto si paga a luglio e 1 saldo a novembre!
se io annualmente prendo €6840 pagherò €1440 di tasse giusto?

 

[alberto bianchi]

Quindi se io annualmente prendo €6840 pagherò €1440 di tasse giusto?
E poi se mi spieghi perché hai scritto La somma di due acconti più il saldo e non la somma dell'acconto + il saldo

Immaginiamo di trovarci con un contratto "a regime" contratto che esiste da vari anni e con importo invariato) di 12 mesi per un importo complessivo di 6840.
Immaginiamo di trovarci nel 2019, avremo i seguenti dati:
Importo Contratto :Euro 6840
Imposta Complessiva : 6840 * 21 % = € 1436
Che sarà versata nel seguente modo:
Acconto da versare nel 2019 = 95 % = € 1364 da pagare in 2 rate:
Giugno 2019 = 40% = € 546
Novembre 2019 = 60% = € 1364-546 = € 812
Saldo
Giugno 2020 : = € 1436-1364 = € 72.

N.B.
A giugno 2020 oltre ai 72 € relativi al 2019 ) pagherai ( se il contratto sarà ancora in essere) anche la prima rata dell'acconto 2020.
Spero di non aver fatto errori di calcolo e di battitura.

 

[alberto bianchi]

Ma anche quello di novembre viene tolto direttamente dalla busta paga o si paga con un F24?
Comunque non capisco ancora perché sono due acconti di solito che io sappia 1 acconto si paga a luglio e 1 saldo a novembre!

Se presenti il Mod. 730, i versamenti (trattenute) li fa il datore di lavoro.