APE locale commerciale c1 senza nessun impianto

[cec]

Salve, possiedo un fondo C1 adibito a negozio (destinazione d'uso E5 Edifici adibiti ad attività commerciali e assimilabili: quali negozi, magazzini di vendita ).
Il conduttore, presente da oltre 10 anni, andrà via a fine anno. Non avevamo mai fatto l'ACE ora APE. Nell'ottica di riaffitarlo mi pare di aver capito che occorre stipularlo.
Mi chiedo il senso dato che si tratta di un locale di 25 mq a piano terra privo di riscaldamento, aria condizionata, acqua calda, impianti di ventilazione e libretto d'impianto (c'è solo la luce, un wc+mini lavandino con acqua fredda).
Confermate che occorre? In tal caso cercherò qualche certificatore economico su internet visto che è un documento senza senso in questo caso.
Grazie.

 

[Nemesis]

Confermate che occorre?

Sì.

 

[griz]

tempo fa se non vi erano impianti di climatizzazione non era necessario, oggi si

 

[moralista]

Il certificatore deve dichiarare quello che trova nel locale, e eventuali le sue conformità

 

[Luigi Criscuolo]

Il certificatore deve dichiarare

quanto costa climatizzare (caldo/freddo) il locale

 

[Nemesis]

quanto costa climatizzare (caldo/freddo) il locale

L'attestato di prestazione energetica non contiene indicazione di "costi".
Ma contiene una sezione "Raccomandazioni", che riporta gli interventi raccomandati e la stima dei risultati conseguibili, con il singolo intervento o con la realizzazione dell’insieme di essi, esprimendo una valutazione di massima del potenziale di miglioramento dell'edificio o immobile oggetto dell'attestato.

 

[Luigi Criscuolo]

L'attestato di prestazione energetica non contiene indicazione di "costi".

giustissimo non tolgo nemmeno una virgola, se ci fosse.
Tuttavia l'APE da un risultato che è un numero che esprime il fabbisogno energetico per climatizzare un appartamento in KWh a metro quadro per anno. A secondo della grandezza numerica del risultato l'appartamento viene inquadrato in una delle 10 classi disponibili che vanno dalla G, la meno efficiente quindi l'appartamento sarà caro da climatizzare, alla A4, la più efficiente e quindi l'appartamento sarà meno caro da climatizzare.
Nella pagina 2 dell’APE sono riportati i consumi annui stimati di combustibile.
Se l'APE si riferisce ad un appartamento di 75 mq che dispone di una caldaia caldaia standard a gas metano per la produzione di acqua calda sanitaria e per il riscaldamento degli ambienti, in questo caso sono riportati 1102 Smc (cioè metri cubi di gas).
Se prendiamo un costo medio del gas di 0,90 €/Smc, l’APE ci dice che in un anno l’appartamento dovrebbe costare circa 990 € l’anno per il riscaldamento e l’acqua calda.