Appartamento accatastato A8

[marcanto]

Pensavo sarebbe stato semplice cambiare

Cambiare da A/8 ad altra categoria, "inferiore", dopo aver acquistato ?
ergo hai pagato le imposte su di una rendita più alta, non hai fatto agevolazione prima casa......il cambio eseguito dopo ha dei costi che ti accolli ancora TU!!
Direi che è "una bella pensata" quella di rimediare dopo !!!

Nell ultima colonna della visura catastale è riportata questa nota . Cosa significa esattamente ?

è opportuno che te lo chiarisca il tecnico che contatterai

 

[BeppeX88]

Cambiare da A/8 ad altra categoria, "inferiore", dopo aver acquistato ?
ergo hai pagato le imposte su di una rendita più alta, non hai fatto agevolazione prima casa......il cambio eseguito dopo ha dei costi che ti accolli ancora TU!!
Direi che è "una bella pensata" quella di rimediare dopo !!!


è opportuno che te lo chiarisca il tecnico che contatterai

Altre soluzioni aggggratis?

 

[marcanto]

Come hai fatto a non accorgertene prima di comprare, non potendo comprare come prima casa ?

In questo, credo che una parte di responsabilità sia anche del notaio che:
Prima doveva rendere edotti gli acquirenti della possibilità delle agevolazioni prima casa.
Poi, che in questa fattispecie non era possibile a causa della categoria catastale.

 

[marcanto]

Altre soluzioni aggggratis?

comunque non andrebbero a coprire i danni già fatti ........o in essere

 

[BeppeX88]

comunque non andrebbero a coprire i danni già fatti ........o in essere

Il solito pessimista

 

[griz]

a quanto pare è stato fatto un aggiornamento d'ufficio conseguente ad una disposizione comunale, conviene interpellare un tecnico capace che vada a capire cosa dice quella disposizione comunale e valuti se è possibile che il catasto accetti la riduzione di classe. Non affidarti al primo che passa in quanto la pratica DOCFA di riduzione potrebbe anche essere accettata al momento e poi rivista ritornando al punto di partenza. Se le caratteristiche dell'immobile sono quelle che descrivi, la cosa è possibile, come primo passo vanno parametrate le altre classificazioni nella zona

 

[marcanto]

.. ......, la cosa è possibile, come primo passo vanno parametrate le altre classificazioni nella zona

Si potrebbe ipotizzare una sorta di magia comunale per avere maggiori incassi dalle imposte: IMU, TARI etcc

 

[BeppeX88]

Si potrebbe ipotizzare una sorta di magia comunale per avere maggiori incassi dalle imposte: IMU, TARI etcc

Ha acquistato già in a8, I problemi doveva porseli prima oppure è stato mal consigliato

 

[Gianco]

Hai comprato in a8 perché quella categoria era stata assegnata. Chiedi in comune

Avresti dovuto far esaminare l'accatastamento prima della stipula dell'atto dal tuo tecnico, visto che a suo tempo, probabilmente, il tecnico redattore non si è interessato del probabile errore. Comunque potrebbe dipendere dall'errata riproduzione o descrizione dell'immobile che, se inascoltato dall'Agenzia delle Entrate, il proprietario avrebbe potuto ricorrere alla Commissione tributaria di I° grado per la revisione. Comunque sono propenso a pensare che un bravo tecnico ti possa assistere nel confronto con il catasto prima e nel ricorso dopo.
Infine sarà necessario esaminare le categorie e le classi assegnate ai fabbricati circostanti.

 

[griz]

Si potrebbe ipotizzare una sorta di magia comunale per avere maggiori incassi dalle imposte: IMU, TARI etcc

secondo me è una zona centrale con costruzioni di pregio e hanno cambiato le categorie generalizzando un po', magari sarebbe bastato fare un'osservazione ben documentata per mettere le cose a posto, cosa che si può fare anche oggi presentando una pratica DOCFA accuratamente supportata da relazione dettagliata, fotografie e quant'altro