Appartamento in eredità e seconda casa

[arturo1976]

Tassa di successione 2016 immobili e casa, franchigia e calcolo costo

da questo e da quanto scritto da voi mi sarei fatto las eguente idea:

la tassa di successione per i figli equivale al 4% ma c'è una franchigia di 1000.000 per cui essendo io molto al di sotto di questab franchigia non pago la tassa di successione!

ci sono però altre tassazioni sugli immobili: imposte ipotecarie e catastali che ammontano al 3% di un imponibile così determinato:

(rendita catastale +5%) * 110 (in caso di casa)

(rendita catastale +5%) * 120 (in caso di fabbricati appartenenti ai gruppi A e C)

domanda: ma la casa non è appartenente al gruppo A? (comincio a diventare pignolo... hahahahah)

grazie a chi vorrà intervenire!

 

[basty]

Il coefficiente 110 si applica alla casa adibita ad abitazione principale dagli eredi
Negli altri casi di immobili abitativi, si applica il coeff. 120.

 

[arturo1976]

"...Dal punto di vista dei benefici in caso di immobile utilizzato da uno degli eredi come prima casa, significa che per quella u.i. le imposte ipotecarie e catastali sono calcolate in misura fissa e non in percentuale sulla rendita...."

da quanto deto su però si evince che l'appartamento che mia sorella sfrutta come abitazione non sarà tassato come:

(rendita catastale +5%) * 110

ma piuttosto una imposta di 200+200 euro (così mi sembra di capire da alcuni siti)

mi confermi?

ancora grazie

 

[basty]

Si.
Ti consiglio un sito che fornisce una valida guida alla dichiarazione di successione, ed un SW gratuito o quasi con cui compilare la dichiarazione (e voltura con pochi €): ma per questo ti consiglio di passare poi a Voltura 1.1. della Agenzia delle Entrate.

SW:
Versione Freeware - Dichiarazione di Successione - AuTali

compilare il modello 4 per successione

 

[arturo1976]

ehi! grande! grazie mille!