Aprire e chiudere porte interne

[Seth]

In assenza di altri interventi, aprire o chiudere porte su tramezzature (no muri portanti) all’interno di un'abitazione (no vincoli ambientali o paesaggistici) senza modificare la planimetria e senza modificare la destinazione dell’immobile né quella delle singole stanze (la camera da letto rimane camera da letto, eccetera).., è richiesta una comunicazione al Comune?
E l’aggiornamento catastale?

 

[vittorievic]

aprire o chiudere porte su tramezzature (no muri portanti) all’interno di un'abitazione (no vincoli ambientali o paesaggistici) senza modificare la planimetria e senza modificare la destinazione dell’immobile né quella delle singole stanze

sono interventi di edilizia libera

E l’aggiornamento catastale?

va fatto in previsione della vendita

 

[Seth]

sono interventi di edilizia libera

Grazie della conferma.

va fatto in previsione della vendita

Ma quindi la differenza tra planimetria in Comune e planimetria catastale (aggiornata con le porte) non costituisce difformità?

 

[brasil]

sono interventi di edilizia libera

va fatto in previsione della vendita

Scusa ma stai dicendo che l'aggiornamento catastale non è obbligatorio? D'accordo che la prassi è farlo al momento della vendita, ma la norma esige una cila e l'aggiornamento del catasto. O ci sono novità molto recenti?

 

[brasil]

Grazie della conferma.


Ma quindi la differenza tra planimetria in Comune e planimetria catastale (aggiornata con le porte) non costituisce difformità?

Certo che è una difformità, ancora più difforme da quando il catasto è comunale, da anni.

 

[vittorievic]

ma la norma esige una cila e l'aggiornamento del catasto.

l'aggiornamento catastale si fa presentando, tramite tecnico abilitato, la pratica DOCFA.
E' necessaria quando si effettuano lavori che necessitano di CILA/SCIA a seguito di:
- Modifiche interne che cambiano la disposizione degli spazi (e questo non è il caso)
- Variazioni di destinazione d'uso (e questo non è il caso)
- Frazionamenti o fusioni di immobili (e questo non è il caso)
- Compravendita: Per garantire la corrispondenza tra la planimetria catastale e lo stato di fatto dell'immobile. (e questo non è ancora il caso ma in futuro lo sarà).
In sostanza per lavori di edilizia libera, l'aggiornamento catastale è necessario solo in casi specifici, quando le variazioni dell'immobile influenzano la rendita catastale.

 

[brasil]

l'aggiornamento catastale si fa presentando, tramite tecnico abilitato, la pratica DOCFA.
E' necessaria quando si effettuano lavori che necessitano di CILA/SCIA a seguito di:
- Modifiche interne che cambiano la disposizione degli spazi (e questo non è il caso)
- Variazioni di destinazione d'uso (e questo non è il caso)
- Frazionamenti o fusioni di immobili (e questo non è il caso)
- Compravendita: Per garantire la corrispondenza tra la planimetria catastale e lo stato di fatto dell'immobile. (e questo non è ancora il caso ma in futuro lo sarà).
In sostanza per lavori di edilizia libera, l'aggiornamento catastale è necessario solo in casi specifici, quando le variazioni dell'immobile influenzano la rendita catastale.

Grazie. Non è ancora il caso? Per una compravendita nel 2021 il notaio ha dovuto obbligatoriamente allegare la planimetria catastale e noi abbiamo dovuto firmare che corrispondeva alla realtà/stato di fatto. Il notaio ha mentito?

 

[Miciogatto]

Il notaio ha mentito?

Se mai le parti. Il notaio non visita la casa.