Ascensore privato

[renzanna]

Salve a tutti. Vorrei chiedervi se la contabilità per un ascensore installato da soli tre condomini a loro spese in un condominio di 11 persone debba essere conglobata nella contabilità di tutto il condominio. L'ascensore non è coperto da assicurazione Ed ha un contatore Enel per proprio conto. Chiaramente gli importi della conduzione dell'ascensore sono a carico dei tre proprietari. La domanda è se ciò è corretto in quanto se uno dei tre nn pagasse si stringerebbe alla cassa condominiale. Essendo un bene privato è corretto oppure ci vuole una gestione straordinaria autonoma? Grazie ....

 

[vittorievic]

l'ascensore installato in un edificio che ne è privo dal progetto autorizzato dal comune diventa una innovazione soggetta ad utilizzazione separata dei soli finanziatori la costruzione. Solo i finanziatori diventano proprietari con diritto di uso. Ovviamente le spese di manutenzione ordinaria e straordinaria saranno a carico dei proprietari secondo i concetti espressi dal c.c. o dagli accordi scritti stipulati tra i partecipanti al momento della costruzione dell'ascensore. Se qualcuno dei partecipanti diventa moroso la loro quota va ridistribuita tra i proprietari solventi. Saranno questi ultimi che dovranno trovare il modo di farsi pagare. Il condominio non c'entra nulla.