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  1. Mariangela Morelli

    Mariangela Morelli Membro dello Staff

    Un conoscente mi ha mostrato un contratto di locazione "patti in deroga" stipulato nel 1997 e una scrittura privata sottoscritta nel 2007 nella quale il conduttore accettava un aumento di canone, mantenendo però il contratto in essere, che si era rinnovato peraltro automaticamente per 4 anni + 4 per effetto della Legge 431/98.
    Io ho asserito che non poteva assolutamente richiedere l'aumento del canone e che l'inquilino al termine della locazione potrebbe richiedere indietro la maggiore somma versata maggiorata degli interessi.
    Chi è daccordo con me e chi è di parere diverso e, nel caso, in base a quale normativa od orientamento giurisprudenziale?
     
  2. simo

    simo Ospite

    Non può essere effettuato nessun aumento del canone su un contratto in essere. :ok:
     
  3. Mariangela Morelli

    Mariangela Morelli Membro dello Staff

    Ciao Simo,
    grazie per la risposta, ma sai se è vero che l'inquilino può richiedere indietro la cifra rivalutata ed entro quando?
    La domanda è rivolta naturalmente a tutti!!!!!!!!!!!!!!! :fiore:
     
  4. Elisa Vicariotto

    Elisa Vicariotto Nuovo Iscritto

    Occorrerebbe innanzitutto sapere quale fosse l'originaria durata del contratto. In ogni caso, la regolamentazione del contratto, alla scadenza, è confluita nella L.431/98.
    In pendenza del rapporto locatizio, salvo l'ipotesi di rinegozziazione del contratto alla scadenza, non è possibile aumentare il canone. Le somma erogate indebitamente possono essere chieste in restituzione entro 6 mesi dalla risoluzione del contratto.
     

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