Aumento di affitto

[quiproquo]

Chi loca un immobile lo fa perché comprando la seconda casa ha pensato di fare un buon investimento. E secondo me lo è, basta scegliere gli inquilini giusti.

Hai ragione: inquilini giusti e contratti equi ed umani...qpq.

 

[jac1.0]

Hai ragione: inquilini giusti e contratti equi ed umani...qpq.

Se non sono equi e/o umani non vengono firmati da chi cerca casa.

 

[quiproquo]

Se non sono equi e/o umani non vengono firmati da chi cerca casa.

Non sempre... omissis...Il prezzo dovrebbe essere umanamente correlato al reddito...se per esempio ad alloggio vuoto, mi arrivano 5 o 6 canditati che a fronte di 500 euro mensili espongono un reddito di mille euro netto, ebbene o abbasso tale affitto oppure devo rifiutare...Come spesso hai detto in altri post: tutto è relativo... Ciao...qpq.

 

[supervicky]

vi ringrazio molto per i consigli, alla loro domanda quanto ero disposta a dare di aumento, gli ho risposto che visto che avevano un commercialista lo chiedessero a lui, (il contratto è di 4+4). Poi gli ho detto che dovevano tenere in conto che con i lavori del tetto e il cappotto avevano lo sconto del 60%, è vero che è dilazionato negli anni ma è sempre uno sconto, e che i lavori del tetto andavano assolutamente fatti prima che mi crollasse sulla testa.

 

[jac1.0]

visto che avevano un commercialista lo chiedessero a lui

Mossa sbagliata: sei tu che devi proporre l'aumento, non il conduttore.

 

[Nemesis]

Mossa sbagliata: sei tu che devi proporre l'aumento, non il conduttore.

Lei è la conduttrice.
Ma non ci ha ancora detto se il suo contratto preveda espressamente la clausola che consentirebbe alla sua locatrice di pretendere l'adeguamento del canone.

 

[supervicky]

no sul contratto non c'è scritto l'adeguamento del canone. Comunque mi chiedo perchè dovrebbero aumentarmi l' affitto visto che il tetto stava per cadermi sulla testa.

 

[jac1.0]

Comunque mi chiedo perchè dovrebbero aumentarmi l' affitto visto che il tetto stava per cadermi sulla testa.

Ti fai riparare il tetto e accetti l'adeguamento del canone: sono due cose indipendenti tra loro.

 

[supervicky]

grazie per la risposta

 

[Nemesis]

Ti fai riparare il tetto e accetti l'adeguamento del canone

La locatrice non ha titolo per pretendere l'adeguamento.