Avvoltoi immobiliari, ci si può difendere?

[Francesco Pigat]

Concordo e ritengo ben spesi 500/1000 € tenendo conto di quanto costa acquistare una casa oggi.
saluti francesco

 

[acquirente]

La scoperta dell'acqua calda, certo!
Ma spesso capita di dover fare le nozze coi fichi secchi, cioè di avere i soldi contati e quindi si cerca di risparmiare il più possibile e si tenta (e si spera) di farcela da soli e di trovare persone corrette e oneste dall'altra parte.
Quasi mai capita.
Comunque sia è andata così e l'agenzia immobiliare P**elli spero non farà molti affari dorimpoi...

ti auguro che tutto vada per il meglio. Anch'io mi sono accorto, frequentando i forum, che ci sono agenti immobiliari onesti e disonesti. non sei il primo e non sarai l'ultimo perche' a questo mondo, si sa come va, e non e' solo la categoria degli agenti a cercare di fregare la gente. Purtroppo.
ciao

 

[frank70]

E' così!!
Non a caso c'è una marea di agenti immobiliari, perchè tutti gli str... disonesti "nasano" i guadagni facili...
Comunque sia resta il fatto che imbattendomi io nello "STUDIO PATELLI" ho beccato male che più male non si può. (la mia solita fortuna...)
Vabbè, per ora prendo tempo (se me lo permetteranno, visto che il notaio è già alle mie costole per fissare la data del rogito) e speriamo che alla fine le loro coscienze assopite diano un qualche segno di vita.
Grazie per gli auguri, a presto!

@Francesco: sì hai ragione, però ripeto, quando arrivi al pelo coi costi che ti sei prefissato e che hai disponibili, anche 500/1000€ diventano un bel macigno di soldi. In fondo io sto solo chiedendo una pulizia della caldaia e un intervento di un idraulico che secondo me in un oretta o max un oretta e mezza sistemerebbe tutte le magagne dell'impianto idraulico. Ben al di sotto della cifra qui sopra!!! Che dire, solo dei mentecatti possono obiettare sulla mia richiesta dopo i soldi che gli stò dando... Ma largo ai mentecatti e disonesti!!!
CIAO

ti auguro che tutto vada per il meglio. Anch'io mi sono accorto, frequentando i forum, che ci sono agenti immobiliari onesti e disonesti. non sei il primo e non sarai l'ultimo perche' a questo mondo, si sa come va, e non e' solo la categoria degli agenti a cercare di fregare la gente. Purtroppo.
ciao

 

[bolognaprogramme]

Ti dirò che non li conosco, ma tu insisti.

Se nel compromesso c'è scritto area cortiliva, insisti anche con il notaio per definire di cosa si tratta.

Con gli altri condomini, capisco che ci devi vivere, ma non che ti faccia prendere per scemo, perchè sei l'ultimo arrivato...

Il garbo non ti manca.

Silvana

 

[frank70]

Il notaio... pfui... gliel'ho già chiesto e mi hanno detto "molto a fatica" dopo tante insistenze le misure della mia area cortiliva (quindi anche quella che sarebbe adibita a posto per la macchina) però quando ho chiesto di sapere almeno le misure delle altre aree adibite a posto auto, ha detto che non può fare niente, e che al massimo se volevo dava l'incarico a uno dei loro geometri con costi aggiuntivi, che ovviamente non mi posso permettere. Cosa nostra gli fà un baffo...
Sì, il garbo non mi manca, ma purtroppo serve assai pcoo quando si tratta con gentaglia priva di scrupoli o comunque avida e con una coscienza decisamente poco pulita.
Ma non mi arrendo! Grazie, ciao

FRANCO

 

[toscogroup]

Caro Frank70, ho letto attentamente e mi dispiace per la tua vicenda, so bene che la casa sono i risparmi di una vita...

Pero' voglio solo dirti che con il geometra potevi al massimo risolvere il problema dell'area cortilizia, (ma se ti fai scrivere dall'agenzia o dalla proprietaria che c'e' il posto macchina, poi sono c..i loro).
Il geometra sicuramente non ti poteva dire che gli impianti erano funzionanti, men che meno che il termosifone non funzionava, l'unico modo di saperlo era provarlo. E a questo punto spezzo una lancia a favore dell'agenzia, se il proprietario dice che gli impianti sono a posto, come fa l'agenzia a scoprire il contrario? Naturalmente avrebbe dovuto essere gentile nei tuoi riguardi ed aiutarti contro la proprieta', che se si fa un'azione legale e l'agenzia testimonia che il proprietario aveva detto il falso il giudice puo' chiedere all'attuale proprietario di risolvere la cosa. Cosi' ho fatto io (agente immobiliare) che sono andato a testimoniare sugli impianti (riscaldamento geotermico) che non funzionavano su un casolare appena venduto.
In ultimo ti auguro buona fortuna.

 

[frank70]

Ciao, purtroppo ho scoperto dopo che l'agente immobiliare e la venditrice sono amiche e quindi si spalleggiano alla grande.
Riguardo all'omertà sul posto auto/area cortiliva (che io erroneamente pensavo fossero la stessa cosa, non avendone mai avuta una) ho deciso di soprassedere, tanto più che ancora una macchina non la possiedo e spero comunque di poter instaurare un buon rapporto coi vicini, da persone civili.
In quanto spezzare una lancia a favore di quell'agenzia (STUDIO PATELLI, a Bologna) ti dico che è tempo perso se non addirittura un ignominia. Vorrei che la conoscessi e ci avessi a che fare. Capiresti. Il modo con cui ti tratta, con arroganza, quel modo di ripetere costantemente che lei ha ragione e tutti gli altri torto senza assolutamente spiegarti perchè, e la velocità con cui ti liquida... So benissimo che sono io lo scemo che pensava che nonostante questo ne avrei potuto uscire un pò indenne, quando invece tutto lascia presagire che ne uscirò bastonato, e questo essere quantomeno disdicevole, ne uscirà arricchito di 5250€ scippati in grande stile al sottoscritto. Mea culpa.
State alla larga dallo Studio Patelli se state a Bologna o pensate di comprare la casa a Bologna!!!
Intanto sto continuando sulla strada della diplomazia, cercando di essere il più possibile gentiel con la venditrice per stimolare in lei almeno un briciolo di coscienza, che troppe volte in nome del vil denaro, calpestiamo, per poi pagare le conseguenze moralmente, perchè prima o poi tutti nodi vengono al pettine, si sa.
"Mors tua vita mea?" Per me NO GRAZIE, preferisco poter guardare negli occhi chiunque e girare a testa alta.
In fondo non sto chiedendo altro che briciole a livello economico, ma tanto a livello "umano" e di coscienza. Cosa che non ha prezzo: la parola data.
Ciao e grazie per gli auguri, a presto!

Caro Frank70, ho letto attentamente e mi dispiace per la tua vicenda, so bene che la casa sono i risparmi di una vita...

Pero' voglio solo dirti che con il geometra potevi al massimo risolvere il problema dell'area cortilizia, (ma se ti fai scrivere dall'agenzia o dalla proprietaria che c'e' il posto macchina, poi sono c..i loro).
Il geometra sicuramente non ti poteva dire che gli impianti erano funzionanti, men che meno che il termosifone non funzionava, l'unico modo di saperlo era provarlo. E a questo punto spezzo una lancia a favore dell'agenzia, se il proprietario dice che gli impianti sono a posto, come fa l'agenzia a scoprire il contrario? Naturalmente avrebbe dovuto essere gentile nei tuoi riguardi ed aiutarti contro la proprieta', che se si fa un'azione legale e l'agenzia testimonia che il proprietario aveva detto il falso il giudice puo' chiedere all'attuale proprietario di risolvere la cosa. Cosi' ho fatto io (agente immobiliare) che sono andato a testimoniare sugli impianti (riscaldamento geotermico) che non funzionavano su un casolare appena venduto.
In ultimo ti auguro buona fortuna.

 

[mario62]

ciao franf70,pultroppo nella vita non si impara mai abbastanza,per quello che posso dirti per esperienza,non solo in questo campo specifico,è che l'unica forza che abbiamo noi,piccoli,è il denaro ,non pagare MAI nessuno fin quando non si vedono i risultati,a pagare si fa sempre in tempo.una volta un notaio non mi voleva ridare indietro 10000 euro ritenuti da lui stesso perchè avevo venduto prima casa con incentivi,dopo quando l'ho riaquistata entro i termini,non me li voleva ridare,dicevano:dobbiamo aspettare ,vediamo...ho fatto un casino ,polizia ,carabinieri,vedi che me li ha ridati subito,ciao

 

[frank70]

Hai perfettamente ragione Francesco.
E ci proverò. Anche se il suddetto agente immobiliare (Studio Patelli, Bologna) è il peggio in cui potessi imbattermi.
Poco collaborativo ed estremamente arrogante e pochissimo onesto.
Se non fosse stato che la casa mi piaceva (nonostante "l'obsoletitudine" hahah si dice così?) mai e poi mai sarei andato avanti nella trattativa e così pensando che i 5000 e rotti € che le verso mi avrebbero garantito almeno "la veridicità" di quanto affermava, mi sono preso la fregatura.
Ma la cosa che atterrisce è la facilità con cui queste persone dicono il falso per incastrarti e poi neghino subito dopo tutto quanto. Mi chiedo come queste persone possano dormire e come possa essere l'esistenza di persone senza scrupoli, che mettono così' facilmente a tacere la propria coscienza. Non li invidio certo. Coi soldi ci puoi comprare di tutto ma non certo la felicità e sopratutto il benessere interiore.
Poi logico che adesso sta meglio lei, coi suoi 5250€ in saccoccia. di me che sto qui a ingastrirmi con sti problemi.
Ma alla lunga, quando avrò superato la delusione di essermi imbattuto nel numero 1 degli avvoltoi immobiliari (mai titolo fu più azzeccato in una discussione in un forum) e avrò finalmente una casa "funzionante" (a questo punto penso proprio solo a mie spese) loro saranno ancora lì in cerca di gonzi da spennare, io sarò felice (spero) con la persona con cui convivo.
Maledetti avvoltoi!!! HAHAHAHA
P.S.: ovviamente sono consapevole che ci sono anche tante persone oneste nel campo immobiliare. Il problema è che persone come quelle che ho incontrato io rovinano "la piazza" a tutti gli altri...
CIAO

Frank 70 buongiorno: Ritorniamo sempre al solito argomento: Sono un costruttore e ho scritto più volte lamentando di come lavorano oggi molte agenzie.Voglio dirti questo;il notaio in questi casi deve verificare se le pratiche per il trasferimento dell'immobile sono regolari,se esistono ipoteche,abusi ecc.ecc.
Chi ti ha seguito o meglio l'agenzia deve "prendersi" oltre che la percentuale di intermediazione anche le responsabilità e risolvere tutti i problemi.
Fai valere i tuoi diritti perchè hai pienamente ragione.
Auguri e saluti pigat francesco

Aggiunto dopo 3 minuti :

Mario, siamo tutti nella stessa barca, hai ragione!
Bisogna a questo punto essere consapevoli che quando si compra o vende casa SI VA IN GUERRA!!!!
Notai, agenti immobiliari, e chi più ne ha più ne metta... E' veramente dura salvare le penne!!!
Ciao

ciao franf70,pultroppo nella vita non si impara mai abbastanza,per quello che posso dirti per esperienza,non solo in questo campo specifico,è che l'unica forza che abbiamo noi,piccoli,è il denaro ,non pagare MAI nessuno fin quando non si vedono i risultati,a pagare si fa sempre in tempo.una volta un notaio non mi voleva ridare indietro 10000 euro ritenuti da lui stesso perchè avevo venduto prima casa con incentivi,dopo quando l'ho riaquistata entro i termini,non me li voleva ridare,dicevano:dobbiamo aspettare ,vediamo...ho fatto un casino ,polizia ,carabinieri,vedi che me li ha ridati subito,ciao