Salve,
sono alle prese con la verifica della correttezza o meno dei millesimi che sono stati attribuiti al mio appartamento, il cui peso di gran lunga superiore rispetto a quello di un appartamento similare viene giustificato per la presenza di un giardino ad uso esclusivo di circa 50 mq.
Nonostante richiesta più volte, non sono mai riuscita ad avere copia della relazione relativa al calcolo dei millesimi dello stabile.
Dietro pagamento, sono solo riuscita a sapere che "per l'attribuzione dei millesimi all'unità abitativa l'area del giardino è stata calcolata pari ad 1/3 dell'altezza dei locali (3,50 mt) con derivazione di assegnati millesimi 37" (pari al 20% dei millesimi totali dell'abitazione).
Ho letto più articoli riguardo al fatto che nella determinazione del calcolo dei millesimi di case con giardino non bisogna fare riferimento alla superficie di questo ma si tratta (semplificando) di applicare un ulteriore coefficiente alla superficie/volume dell'appartamento.
Sono confusa. Dalle parole qui di sopra sembra che del giardino ne sia stato addirittura calcolato il volume, attribuendogli un'altezza pari ad 1/3 di quella dei locali (ma nel calcolo di eventuali volumi di terrazze, balconi e a questo punto anche giardini non si moltiplica per 1/3 e basta??) che penso sia poi stato sommato a quello della casa.
Mi chiedo: ma possono i millesimi del giardino pesare per il 20% rispetto al totale dei millesimi della casa? da esempi vari che ho trovato in diversi forum la proporzione infatti mi sembra essere eccessiva...
Esiste un criterio univoco di calcolo per determinare il peso del giardino?
Grazie.
sono alle prese con la verifica della correttezza o meno dei millesimi che sono stati attribuiti al mio appartamento, il cui peso di gran lunga superiore rispetto a quello di un appartamento similare viene giustificato per la presenza di un giardino ad uso esclusivo di circa 50 mq.
Nonostante richiesta più volte, non sono mai riuscita ad avere copia della relazione relativa al calcolo dei millesimi dello stabile.
Dietro pagamento, sono solo riuscita a sapere che "per l'attribuzione dei millesimi all'unità abitativa l'area del giardino è stata calcolata pari ad 1/3 dell'altezza dei locali (3,50 mt) con derivazione di assegnati millesimi 37" (pari al 20% dei millesimi totali dell'abitazione).
Ho letto più articoli riguardo al fatto che nella determinazione del calcolo dei millesimi di case con giardino non bisogna fare riferimento alla superficie di questo ma si tratta (semplificando) di applicare un ulteriore coefficiente alla superficie/volume dell'appartamento.
Sono confusa. Dalle parole qui di sopra sembra che del giardino ne sia stato addirittura calcolato il volume, attribuendogli un'altezza pari ad 1/3 di quella dei locali (ma nel calcolo di eventuali volumi di terrazze, balconi e a questo punto anche giardini non si moltiplica per 1/3 e basta??) che penso sia poi stato sommato a quello della casa.
Mi chiedo: ma possono i millesimi del giardino pesare per il 20% rispetto al totale dei millesimi della casa? da esempi vari che ho trovato in diversi forum la proporzione infatti mi sembra essere eccessiva...
Esiste un criterio univoco di calcolo per determinare il peso del giardino?
Grazie.