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Guest
Ospite
Buongiorno, sono il proprietario di un appartamento all'ultimo piano di un immobile di 3 piani a Genova. Questo appartamento ha un terrazzo condominiale ad uso esclusivo, accessibile con scala interna soltanto dal mio appartamento.
Il terrazzo necessitava da anni di un rifacimento, era in parte un giardino pensile e dopo tanti anni la guaina si era rovinata e ciò ha comportato danni da allagamento al mio appartamento sottostante - esattamente con la stessa metratura del terrazzo - e anche a un appartamento sottostante.
Dopo tanti anni, per farla finita ho accettato di corrispondere 2,000 Euro extra oltre alla mia parte di costi, per lo smaltimento terra, circa 13 m3 (50 m2 x 0,30 cm). Questo perché il condominio sosteneva che avevo aggiunto io la terra, cosa di per se impossibile tecnicamente. Comunque ripeto, pur di farla finita ho lasciato perdere e adesso i lavori sono in corso.
Ho 2 domande :
1) posto che le spese sono ripartite 1/3 io e 2/3 il condominio, dovrò oltre a ciò pagare in aggiunta la quota relativa ai millesimi del mio appartamento sottostante al terrazzo (che ha la stessa metratura)?
2) Per quanto riguarda i danni dovuti ad allagamento da me subiti, ne ho diritto per intero o nella percentuale dei 2/3?
3) Sempre per quanto riguarda i danni, parteciperò o no secondo i miei millesimi al risarcimento dei miei danni e a quelli provocati agli altri condomini sottostanti al mio appartamento? Oppure sarà a mio carico, oltre ai miei millesimi, anche 1/3 dei danni per i gli appartamenti sottostanti?
Grazie per Vostra Gentile risposta
Angelo Lucarelli
Il terrazzo necessitava da anni di un rifacimento, era in parte un giardino pensile e dopo tanti anni la guaina si era rovinata e ciò ha comportato danni da allagamento al mio appartamento sottostante - esattamente con la stessa metratura del terrazzo - e anche a un appartamento sottostante.
Dopo tanti anni, per farla finita ho accettato di corrispondere 2,000 Euro extra oltre alla mia parte di costi, per lo smaltimento terra, circa 13 m3 (50 m2 x 0,30 cm). Questo perché il condominio sosteneva che avevo aggiunto io la terra, cosa di per se impossibile tecnicamente. Comunque ripeto, pur di farla finita ho lasciato perdere e adesso i lavori sono in corso.
Ho 2 domande :
1) posto che le spese sono ripartite 1/3 io e 2/3 il condominio, dovrò oltre a ciò pagare in aggiunta la quota relativa ai millesimi del mio appartamento sottostante al terrazzo (che ha la stessa metratura)?
2) Per quanto riguarda i danni dovuti ad allagamento da me subiti, ne ho diritto per intero o nella percentuale dei 2/3?
3) Sempre per quanto riguarda i danni, parteciperò o no secondo i miei millesimi al risarcimento dei miei danni e a quelli provocati agli altri condomini sottostanti al mio appartamento? Oppure sarà a mio carico, oltre ai miei millesimi, anche 1/3 dei danni per i gli appartamenti sottostanti?
Grazie per Vostra Gentile risposta
Angelo Lucarelli