Calcolo Quote Voltura Catastale

[gitano]

La situazione è questa:
Mia mamma deceduta (senza testamento) proprietaria di un appartamento in comunione di beni con mio padre.
Eredi: mio padre e n° quattro figli.
Nel modello (17T-98TP) "Domanda di volture nel catasto edilizio urbano" quali quote metto?
Io avrei calcolato cosi: mio padre 8/12 e noi quattro figli 1/12 ciascuno.
Cosa ne pensate?
Grazie

 

[gitano]

Scusate avevo dimenticato di dire che il bene ereditato è un appartamento + relativa pertinenza (garage).
Grazie

 

[Nemesis]

Mia mamma deceduta (senza testamento) proprietaria di un appartamento in comunione di beni con mio padre.
Eredi: mio padre e n° quattro figli.
Nel modello (17T-98TP) "Domanda di volture nel catasto edilizio urbano" quali quote metto?
Io avrei calcolato cosi: mio padre 8/12 e noi quattro figli 1/12 ciascuno.
Cosa ne pensate?

Che è corretto, se l'appartamento era effettivamente in comunione.
Come e quando tua madre ne era diventata proprietaria?

 

[Nemesis]

Scusate avevo dimenticato di dire che il bene ereditato è un appartamento + relativa pertinenza (garage).

Se anche la pertinenza era in comproprietà al 50% tra i tuoi genitori, i 5 coeredi avranno le stesse quote sia per l'appartamento sia per la pertinenza.

 

[gitano]

Si appartamento in comunione acquistato da una coop.edilizia e cointestato al 50% a mio padre e mia madre.
Quindi se le quote vanno bene presento il modello cartaceo in conservatoria oppure è facile utilizzare il programma online "volture" ?(permette anche il pagamento online del costo della voltura)??
Grazie

 

[Nemesis]

è facile utilizzare il programma online "volture" ?(permette anche il pagamento online del costo della voltura)??

Il software "Voltura 1.1" non è "online" ma è finalizzato alla presentazione su supporto informatico delle informazioni necessarie alla effettuazione delle volture catastali. Consente solo di generare un file da copiare su una chiavetta USB, da far pervenire materialmente all'ufficio provinciale - Territorio dell'Agenzia delle Entrate, assieme alla richiesta stampata attraverso lo stesso software.
E non consente il pagamento "online" dei tributi e dell'imposta di bollo.
Le pratiche di voltura catastale possono essere presentate "online" soltanto da notai e tecnici professionisti, nelle ipotesi in cui non siano dovuti tributi e imposta di bollo perché già versati e a patto che si tratti di:
- volture di preallineamento;
- recupero di volture automatiche.
Non è quindi consentito l’invio telematico per domande di volture di afflusso, relative a successione ereditaria, a riunione di usufrutto e a nuovi atti immobiliari (in quest'ultimo caso occorre utilizzare il Modello unico ovvero, laddove previsto, il software "nota").

 

[gitano]

Grazie chiarissimo.
A questo punto penso mi convenga compilare il modello (17T-98TP) e consegnarlo personalmente all'ufficio provinciale - Territorio dell'Agenzia delle Entrate. I costi di voltura sono alti e dipendono dal valore dei beni? Essendo una voltura fatta con ritardo rispetto alla successione (2006) sono previste sanzioni?
Saluti

 

[Nemesis]

I costi di voltura sono alti e dipendono dal valore dei beni?

No, sono fissi. Nel tuo caso: 55 euro (tributo speciale catastale) e 16 euro (imposta di bollo).

Essendo una voltura fatta con ritardo rispetto alla successione (2006) sono previste sanzioni?

Sì: la sanzione edittale va da 15 euro a 61 euro. Ma nel tuo caso il diritto a riscuoterla è prescritto, essendo ampiamente spirato il termine di cinque anni dalla commissione della violazione.

 

[clemente]

E' preferibile utilizzare Voltura 1 perchè permette di ottenere l'immediata voltura dei cespiti; con il cartaceo spesso dopo anni (ad esempio in occasione di atti notarili) ci si ritrova con volture non ancora agli atti.

 

[Gianco]

con il cartaceo spesso dopo anni (ad esempio in occasione di atti notarili) ci si ritrova con volture non ancora agli atti.

Il più delle volte non trovi la voltura effettuata perché molti notai non le hanno mai presentate e se sono ancora in attività e gli vai a chiederne gli estremi, ti rinviano e quando te la consegnano ti accorgi che porta il protocollo del giorno precedente. A me è successo tantissime volte.